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北市大安區地王每坪786.6萬創實價登錄新高

記者顏真真／台北報導根據最新台北市實價登錄資料，位於大安區敦化南路一段出現一筆交易總價2.52億元、每坪單價205.2萬元的豪宅，還有一筆則是位於大安區龍泉段總價3.26億元、每坪單價786.6萬元的土地。房仲業者表示，這一豪宅應該就是「潤泰敦仁」，而且這次交易單價站上台北市單價第4名，土地則是實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。實價登錄資料顯示，位在大安區敦化南路一段241至270號區段的豪宅，交易日期為2014年1月，總價2.52億元，面積154.33坪，扣除車位換算每坪205.2萬元；土地位於大安區龍泉段三小段241至270地號，交易日期是2014年3月，總價3.26億元，面積41.44坪，換算每坪786.6萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓，2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案，2005年推案，預售行情每坪開價80萬元至85萬元，由於仁愛路為國內豪宅發展最早地段，也讓區域漸漸發展成豪宅聚落，加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，因此吸引許多名人入住。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，「潤泰敦仁」為潤泰集團第三件豪宅傑作，出自黃永洪大師作品，位於全世界第二大圓環（僅次於巴黎凱旋門）上，也是台北市二大林蔭大道交會點（敦化南北路及仁愛路），地理位置相當優越，每坪成交205.2萬符合市場行情。至於大安區龍泉段三小段241~270地號土地，每坪要價786.6萬，施光明指出，該筆土地雖然成為大安區地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬，如果再加上都更及優惠容積獎勵，每坪成本可降低至70萬～80萬，以周邊新屋推案若能站上每坪130萬，對於買方來說是相當值得投資的方案。

新聞來源https://tw.全民英檢中級題庫 免費下載大家說英語news.yahoo.com/北市大安區地王每坪786-6萬-創實價登錄新高-115422564.html

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