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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公
最便宜告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／
鉅亨網 』
（中央社記者楊思瑞台南9日電）1名印尼籍外勞在工作時，左手中指不慎被機器切斷，因怕被遣返獨自默默就醫，還不敢找回斷指。經收治醫護人員苦勸1個多小時，才找回浸泡在機油中的斷指，所幸成功接回。
佳里奇美醫院整形外科主治醫師林祐丞表示，這名23歲的印尼籍男子進入急診室時，因不會說中文，只向醫護人員展示少了一截的手指，希望醫師把傷口包紮起來。
林祐丞表示，熱心的醫護人員到樓上病房找來和病人相同國籍的看護當翻譯；才得知病人剛剛被操作中的機台切斷手指，但不敢讓任何人知道，更不敢去尋回斷肢。只是簡單請了假，默默獨自一人搭乘計程車前來處理傷口。剛來台灣賺錢的這名年輕病人，深怕受傷失能後被遣返回國，失去收入。
他說，經急診醫護百般苦勸，1個多小時後，病人才卸下心防，電話委託同事在機器的底層，找回浸泡在機油裡1個多小時的斷指。最後交給整形重建外科醫師，藉由顯微手術成功接回，並恢復原來功能。
林祐丞表示，台灣醫療雖然方便，但斷指浸泡在機油中這麼長的時間後才進行接合並不常見。沒有人知道長時間的機油浸泡，對斷肢會造成什麼不可逆的傷害；顯微手術中除了適當的清創，也藉由建立多套血循的方式增加存活機會。
他說，許多外籍勞工遠渡重洋來台灣工作，卻帶著缺損的肢體離開。這些工廠裡的外籍勞工，因為語言不通而容易被忽略；但年輕的生命是珍貴的，這名年輕病人能重拾原來的手指，不是外科醫師的功勞，而是幸運遇到台灣急診室裡最美麗的人情味。1060109
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