▲停車格內的漏水，住戶自己修？那停車格外的漏水，誰該修？取消
●崔媽媽基金會，起源於無殼蝸牛運動，從1989年一路走來，自許成為大眾的「居住保姆」，關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。
關於地下室之專有或共用問題，應先確認其是否有單獨編列建號、門牌，及登記為專有或共用。倘若有單獨編列建號、門牌，且登記為特定人專有，並無任何約定共用之情形時，該地下室天花板之修繕維護即係由該專有之特定人負責。但若非上述情形時，則該地下室為共用部份，其天花板之修繕維護，即應由管委會負責。
阿蔡所租的大樓地下室除了樓上住戶個別持有的停車位外，還規劃有大樓全體住戶共同使用的機車停車、緊急發電機、消防幫浦室等設備，則該地下室比較可能是登記為共用部份，則管委會因為疏於維護而造成的車輛損害，阿蔡也可向管委會請求。若管委會要進行修繕，實務上比較可行的方式，還是由管委會另外收取停車場的管理費，由此經費來共同支應。
崔媽媽基金會法律服務組曹筱筠組長表示，阿蔡租賃房屋的範圍既包括車位在內，且?量一般租屋交易習慣，有無附車位，對於租金的多寡差異甚大；附有車位之房屋租賃，出租人對於所附車位，亦負有於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益狀態的義務。
該車位上方天花板既有滲漏，會對於停放車輛有所損害，出租人仍有以適當方法除去及防止損害或危險發生之義務。又阿蔡已通知出租人處理，出租人於受通知後仍不履行此義務，自應負損害賠償之責任。阿蔡租住的大樓，地下室一樓除了樓上住戶個別持有的停車位外，還規劃有共同使用的機車停車、緊急發電機、消防幫浦室等設備。近來連續降雨，地下室天花板又開始滴滴答答的漏水，甚至水泥塊都掉落下來砸傷了阿蔡的車。將問題反應給房東後，房東說停車場屬公共區域，要阿蔡去找管理委員會處理。殊不知管委會回應，社區公共基金經費不足，車位產權是樓上住戶登記持有，所以管委會無法處理。
被踢皮球的阿蔡納悶，到底停車場天花板的修繕責任該怎麼認定？本書由張大可、韓兆琦等多位學者教授共同點校注譯。正文以清胡克家本為底本，參考章鈺校記與當今研究成果釐定文字。每卷開頭皆有「題解」，指出該卷大事內容，「章旨」則以注釋段落首尾完備的大事件為單元，述與評結合，提示重要史事。「注釋」詳盡明確、「校記」勘校嚴謹、「語譯」通順流暢。卷末則有「研析」，評點大事、總結史實。真正達到普及學術，雅俗共賞，對於專家學者與一般讀者，都有極大的幫助。
出版社：三民
新譯資治通鑑(七)：漢紀三十六～四十二
《資治通鑑》是司馬光領銜修撰的歷史名著，全書兩百九十四卷，上起周威烈王二十三年，下至後周世宗顯德六年，記載了戰國初年迄於五代末葉一千三百六十二年的歷史，宋神宗賜名「資治通鑑」。顧名思義，即史學要「鑑於往事，有資於治道」，所以在選用史料以及敘述方面，「專取關國家盛衰，繫生民休戚，善可為法，惡可為戒者」，全書內容緊扣於「治、亂、興、衰」四字上。《資治通鑑》吸收《左傳》、《漢紀》，以及紀傳史敘事的優點，在政治軍事中關注禮樂、曆數、天文、地理及經濟、文化等面向，並極力描繪各種戰爭場景，是一部內容豐富的編年通史。
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出版日期：2017/02/06語言：繁體中文 商品訊息簡述:
新譯資治通鑑(七)：漢紀三十六～四十二 《資治通鑑》的史學價值主要有三：(1)幫助人們貫通古今、以史為鑑。對於瞭解歷史、總結歷史，具有極高的史學價值；(2)按年月日記事的方式編纂，讓讀者能夠掌握大勢，並將一定時期歷史演變的概貌展現在讀者面前；(3)廣泛收集史料，遍及正史、雜說，種類達三百餘種，更添內容的豐富與價值。
