2010-04-02 10:10:32| 人氣8| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

全聽理專 不如自己試算

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「為什麼抵利型房貸利率,利率可以低到1%? 」銀行業者最近常接到消費者這類詢問,經過仔細研究發現,其中有些認知上的迷思,建議消費者不能僅相信銀行的舉例試算,最好以自身實際情況試算才穩當。

市場現有三大類型房貸商品,依利率從低到高排序為一般型、抵利型和理財型。其中,理財型房貸利率比一般型高出1個百分點左右,抵利型房貸比一般型多0.6至0.8個百分點。

針對抵利型房貸利率「只要1%多」的說法,銀行業者解構其中玄機,表示問題出在銀行提供的抵利型房貸試算方式,是客戶把錢存進去、扣抵房貸借款金額後,以互抵後額度的貸款利息支出,再「回除」原始貸款金額。

因此銀行訴求抵利型房貸利率較低,但對客戶來說,是否划算並不是絕對值。

【經濟日報╱記者/葉慧心】

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