2017-05-05 15:08:37| 人氣20| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

都更條例大修 同意門檻拉高至1/2

為加速都更進行,內政部大幅翻修《都市更新條例》,其中因同意戶門檻過低,被大法官宣告違憲的條文也修正,未來都市計畫事業概要同意比例將由現行的10分之1,提高至2分之1;代為拆遷機制也須由地方政府介入調處,以保障人民居住權。

這次除了同意戶比例外,「釘子戶」處理機制亦是本次修正重點,以往只要主管機關核定,政府可代為拆遷,但未來只要有住戶不願意搬遷,地方政府要主動介入調處;如不服調處結果,可提起行政救濟之機制。


在改進權變拆遷及預售機制部分,修正草案明定採權利變換方式實施的都市更新案,如未經所有權人同意實施者代為拆除,或建築物未全數拆除即辦理預售,可處以50萬元以上500萬元以下罰鍰。

為落實程序正義,修正草案也明定,事業概要須經更新審議會實質審查通過,始可核准;更納入「聽證制度」,主管機關於核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前,除已無爭議者外,應舉辦聽證。


其次,個案於審議有重大調整得重行公開展覽,並給予撤回同意書的機會;同時取消「代為徵收機制」,刪除得由實施者申請主管機關徵收不同意戶後,讓售予實施者的規定,以保障民眾權益。但是,業者普遍認為都更新制,將使都更案拖更久,並增加更多不確定性,中華民國不動產開發公會祕書長于俊明表示,提高都更同意門檻,又給予已同意者撤簽機會,如同請君入甕,讓開發商面臨更多不確定性,新制並要求資金全額信託,將會凍結開發者的資金動能,影響業者投入意願。對於條例中的「精進代為拆遷機制」,只要有住戶不願意搬遷,地方政府要主動介入調處,于俊明認為,這能否解決釘子戶問題,還須視地方政府是否有決定與魄力面對問題並協助解決。

于俊明強調,不動產開發公會強烈建議,政府應維持法令安定性,基於信賴保護原則對於舊案給予保障。



 

手續費優惠價,讓您每次交易都贏在起跑點上~~~

  LINE  線上即時為您服務!!!

 

大昌證券股份有限公司 新竹分公司

營業員:蕭雅云

LINE ID:xiaoyakitty

連絡專線:(03)524-3378

行動電話:0955-789-257

分機電話:(03)5222868 轉 320

E-mail :kitty3237@yahoo.com.tw

公司地址:新竹市中山路3號3

證券商許可證照字號:99金管證總字第0054

委任期貨商:大昌期貨股份有限公司

網路系統下單有一定風險,請交易人參考,並特別留意控管。

本站所提供之即時資訊,不代表勸誘投資人進行交易,且不保證此資料之正確性及完整性

°.﹒°.﹒ °.﹒ °.﹒ °.﹒ °.﹒°.﹒°.﹒ °.﹒ °

 證券開戶、期貨開戶、選擇權開戶、證券手續費、期貨手續費、當沖手續費、大台手續費、小台手續費、台北期貨選擇權開戶、林口期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、淡水期貨選擇權開戶、樹林期貨選擇權開戶、大安期貨選擇權開戶、北投期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、基隆期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、竹北期貨選擇權開戶、新豐期貨選擇權開戶、湖口期貨選擇權開戶、芎林期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、大湖期貨選擇權開戶、頭份期貨選擇權開戶、竹南期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、火車站期貨選擇權開戶、霧峰期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、不限口數、全國不分地區線上預約開戶,手續費優惠價海外期貨、海外期貨手續費、海外期貨開戶、海外期貨便宜、海外期貨手續費便宜、新竹海外期貨、小道瓊、小道瓊手續費、輕原油、輕原油手續費、原油、原油手續費、S&P、S&P手續費、國外期貨、國外期貨手續費、玉米期貨、玉米期貨手續費、摩台、摩台手續費、A50、A50手續費、恆生指數、恆生手續費、小恆生、小恆生手續費、東證、東證手續費、黃豆、黃豆手續費、小麥、小麥手續費、小SP、小SP手續費、外匯手續費、天然氣、天然氣手續費、微黃金、微黃金手續費、海外期貨手續費便宜、複委託、複委託開戶、新竹複委託開戶、美股開戶、港股開戶、美股ETF開戶、港股ETF開戶、美股手續費、港股手續費、美股ETF手續費、港股ETF手續費、美股低消、美股低收、美股ETF低消、美股ETF低收、港股低收、港股低消、

 

台長: 雅云

是 (本台目前設定為強制悄悄話)
* 請輸入識別碼:
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文