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說真的,缺錢的人都會有一種無形的壓力

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中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

房地合一稅制重提輕放，引發學者大罵，業者也憤憤不平！看到新制訂在明年交易才適用，學者氣得在臉書爆粗口，大罵「可惡行政院」、「虛有其表、空殼子的稅改」。巢運更痛批新版本是「無恥政府的下流改革」，揚言在接下來總統、立委大選，將投入一波波行動，讓靠攏財團政黨淪為永遠在野黨。

巢運發言人呂秉怡嘆「非常失望」！免稅門檻放寬到4000萬元，且不限一戶自住，持有10戶、20戶大咖都可享「自住」免稅優惠。設定「黑心日出條款」，更昭告建商、投資客，今年底前多買一點，之後賺再多都不會適用新制。

德明科大不動產學系教授花敬群在臉書寫下「可惡的行政院，竟將日出條款定為從民國105年1月起交易才適用」。過去10年房價大漲，是投資獲利最多時候，結果卻選房價下滑的明年才適用，預見未來幾年都收不到稅，「完全自廢武功。」

政大地政系教授張金鶚同樣不滿，原要拿房地合一稅「換」奢侈稅退場，但奢侈稅按實價10～15％課稅，新制同樣規定2年內賣掉課30％，卻以交易獲利計算，1各家銀行房貸利率000萬元房子，奢侈稅可課到100萬到150萬元，新版稅制只課30萬。房產專家SWAY以「妖孽」形容支持此版本的官員與立委。

業者也痛抨不合理。全國商總理事長賴正鎰說，新制是一條牛剝幾層皮，且對外資來台置產課30％重稅，「有損國際互惠公平原則」。

房仲業者換算，未來非自用售房繳稅平均比先前版本多4成，但稅率比預期輕，預各家銀行房屋貸款利率期房市交易量可望逐步回春。壞消息是，購屋族恐等不到期盼的大降價。

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