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2012-05-06 13:48:22 | 人氣22| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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業者：葉炒房情節 比勇哥還嚴重 ................... 住商 黃春明

業者：葉炒房情節 比勇哥還嚴重

繼投資客勇哥（黃勇義）之後，檢調這次鎖定炒房大戶竟是身價百億的英業達集團會長葉國一，令社會輿論譁然。具律師身分的信義房屋客法部協理劉韋德昨指出，依檢調大動作約談看來，案情不單純，推估檢調已掌握更關鍵的具體事證。

房地產業者直言：「葉國一涉及人頭炒房案，比勇哥人頭炒房還嚴重，主因是可能涉及詐欺。」

藉人頭炒房，過去炒房標的是預售屋，後來因轉售所得要併入綜合所得稅後，現在多轉向炒成屋。其中人頭戶市場行情，「因地計價」，北市文山區行情為三萬元，但大安、信義區等高價地段，已喊至七、八萬元。奢侈稅上路、央行祭出信用管制，但房價仍居高不下，現在連身價逾百億元大老闆也加入炒房，讓台北市精華區豪宅，喊到每坪三百萬元天價，對政府「打房」決心重重地打了一巴掌。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，這次檢調大動作打老虎，「殺雞儆猴」意味濃，要展現遏止炒房歪風。

台灣房屋智庫執行長邱太煊指出，葉國一因祖厝關係，知道士林官邸附近老眷村有拆遷安置計劃，以銓誠資產公司收購老舊房屋賺價差。未料，市政府規定所有權人一戶換一戶，且必須為「自然人」，銓誠「法人」身分顯然不符合資格。邱太煊認為，葉國一為了解套，才會一戶轉至妻子名下，其餘二十三戶轉給人頭戶。

邱太煊表示，目前士林官邸附近新成屋成交價，每坪多介於一百一十萬元至一百三十萬元間，推估脫手後將有四億元至六億元獲利。

房地產業者說，葉國一與「三黃一劉」的黃勇義用人頭戶炒房很像，多用員工當人頭，較能確保人頭不會開溜。但葉涉及士林官邸拆遷配售，比起勇哥用人頭炒房涉及逃漏稅，嚴重很多。通常人頭炒房頂多是罰款與補稅，但葉涉及詐欺，複雜度高。

去年「三黃一劉」是檢調主要調查對象，但真正被查到只有黃勇義，他不但借人頭買賣房子，甚至以低收入戶當人頭，短短五年買賣一千間房子，結果補稅與罰款計二十餘億元。

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台長： 春明地產 黃春明
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