2018-08-25 10:18:20| 人氣20,912| 回應2 | 上一篇 | 下一篇

..驗屋師....踩碎一堆.. " 國 家 專 業 證 照 " ......

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..驗屋師....踩碎一堆.. " 國 家 專 業 證 照 " ......







 
【驗屋師報你知】
薪資:資深驗屋師年薪逾百萬元
工時:8小時(依屋主時間分配)
技術養成時間:8~10年
資歷:土木機電背景為佳,或考取營建、機電、品管等執照
基本技能:水電、機電、結構、滲漏水等施工方式,熟悉各式建材
須知法規:建築技術規則、電工法規、不動產定型化契約條例
協商能力:與建商的談判能力
資料來源:《蘋果》採訪整理
 
 
Chih Yu Yang 唉 經驗是 來驗屋規範不懂 只會挑雞毛蒜皮的事 帶來一堆儀器撐場面 結果被我問到啞口無言 不過如果是SGS來驗 水準就高了
 
53則回覆
 
林政毅 是嗎
 
鄧爱 做过试驗室的可以嗎?本科
 
Rain Pan 馬的SGS漏水檢測又沒受過訓練,在我眼裡是幼稚園程度
 
鄧爱 現有儀器了
 
Rain Pan 鄧爱 檢測儀器太多了,沒有受訓,怎麼可能全會。
 
鄧爱 在试驗室做过,玩儀器不難!
 
Rain Pan 鄧爱 漏水檢測有哪些,要哪些儀器。
 
鄧爱 重奌在有無確实回報!
 
Chih Yu Yang Rain Pan 請問漏水檢測要如何做?
 
Rain Pan Chih Yu Yang 
顯示有漏跟沒漏的差異
1、檢驗科學化
2、影響數字化
3、流程標準化
 
Rain Pan Chih Yu Yang
 
Rain Pan Chih Yu Yang 建築師公會邀請本人解說漏水鑑定
對岸國營企業國際研討會,漏水防治,本人擔任主講人。
 
Chih Yu Yang Rain Pan 不用講理論。現場如何執行
 
Rain Pan Chih Yu Yang 來試試
 
Rain Pan Chih Yu Yang 想找我踢館的多了
 
Chih Yu Yang Rain Pan 何必用這種心態。用交流心態不是很好。沒想踢過誰館。我也不想試。因為一點意義都沒有
 
Rain Pan Chih Yu Yang 阿公店水庫,沒洩洪,水不見了,這個問題可以嗎?
 
Rain Pan Chih Yu Yang 那我深深抱歉
 
Rain Pan Chih Yu Yang 漏水狀況何其多,哪有可能幾句話解決。
 
鄧爱 南部怎防水這問题可以嗎?
 
Rain Pan 鄧爱 漏水檢測跟防水不同
防水用工具,漏水檢測要儀器。
 
Chih Yu Yang Rain Pan 其實防水理論跟現場施工有所差異 這是工程人員都知道 各工法適用性也隨地方有所差異 學理有時很艱深 很理想 但是現場永遠是狀況一堆的
 
Rain Pan Chih Yu Yang 漏水檢測跟防水不同
防水用工具,漏水檢測要儀器。
 
Rain Pan Chih Yu Yang要贏別人,就從別人覺得困難的做起。
這樣你就贏別人了。
 
沒有什麼困難的
 
鄧爱 只能说理想跟現實總有差距的!
 
Chih Yu Yang Rain Pan 我不是做防水的 但是十幾年前 我就能做到把連續壁當外牆 連單元接縫都留下來 第一個案子到現在依舊沒漏水 現在是某大營造得意的技術 也沒想贏過別人 自己永遠是自己最大的敵人
 
Rain Pan Chih Yu Yang 高手
 
Chen Jane 建商自己先請SGS來驗 三贏
 
呂智文 檢測漏水跟解決漏水兩者專業相差頗大!
 
Rain Pan 呂智文 專業的說法
 
鄧爱 试验士跟粗工的差別
 
呂智文 Rain Pan兩者都會才是技師!檢測只能算檢測員,解決漏水算師傅,跟一般工人有所差異。
 
呂智文 任何行業如果沒有辦法用自己的專業整合或處理好該相關事宜,就不應該掛上師字。
 
鄧爱 試驗室主任的角色了,幫營造广解決問题!
 
Chih Yu Yang 呂智文 所以你跟我都是做工的 這樣不是很好嗎?
 
Rain Pan Chih Yu Yang 我又錯了,又要道歉了。
 
Chih Yu Yang Rain Pan 兄臺 莫這樣說 做工程學不完 大家互相教學相長
 
鄧爱 洞很深 挖不完
 
Rain Pan Chih Yu Yang 謝謝,不過還是要像你們學習
 
呂智文 Rain Pan 歡迎前輩分享,這區塊我們比較少接觸。
 
呂智文 Chih Yu Yang 我一直是工頭呀!
 
Rain Pan 呂智文 不敢,我也是在工地搬水泥搬20年
 
Chih Yu Yang 呂智文 那下次我拿組保利達+沙士 慰勞你一下
 
呂智文 Chih Yu Yang 我在軍中都是這樣被士官長威脅喝飲料的,而且口味相同,就是保力達加沙士。
 
林永值 Rain Pan 前輩您熱顯像儀是哪一家的,解析度到哪裡呢?
 
Chih Yu Yang 呂智文 我都是被工頭脅迫 不然明天就不出工 哈哈
 
Rain Pan 林永值 我的是低階的,協會有t62
 
林永值 Rain Pan 了解,以為是NEC的
 
Rain Pan 林永值 130萬
 
林永值 Rain Pan 了解,也不低階了
 
Hsieh Ching Long 防水,漏水,測漏水,再作防水,這是一個無限循環。
其實建商營造承包商如果都作好也就沒有問題了。
至於完工後的漏水原因很多,而也沒有人可以是全能,專注自己熟悉的領域再延伸出解決問題的能力與方法,才是正道。
 
林亦蓉 我幹了25年的建築工程 適任嗎?
 
Jack Tang 買房子買到交屋需要請驗屋師。那當初就別買了呀。
 
林昆彥 我覺得不應該這麼說,建築是很專業的一門技術,一般的市民花了這麼多錢當然希望買到的房子是安全健康的
 
Sun Danny 你可以google很多知名建商都出過包,你覺得不要買我覺得很可以
 
童曦 如果有這種的職業產生,表示市場有需求。必竟,無良建商多的是。如果對自己的作品有信心,何需擔心檢驗。
 
Pei Yu Lin 又是一個什麼都要會的職位!哈哈
 
劉子榮 這一位小姐蠻客氣的,跟他交手過
 
高原 有專業沒市場~先弄張律師、建築師或技師牌再來談
 
Chong-Lin Wu 建築師都有流浪建築師
 
技師有年薪破百萬
簽證一項8-90w
與年薪不高,高不成的技師
 
不是有執照就好
 
專業也是靠自己培養品牌
結構技師買7-8千萬豪宅與好車
跟一般的結構技師
 
高原 Chong-Lin Wu 專業不是嘴巴說說就出現的,嘴巴說說的專業都在宗教與直銷。
 
Oktaiwan Ok 有的屋不是你用驗屋師驗就會如你意改善完成的……
 
蓋的爛,怎麼補救都是無意義的了,話說,金玉其外你也驗不出裡面多爛了。就像網紅的易容術,你只有在拆除或大改的時候才知道混凝土裂縫多,鋼筋少,粉刷前打石打的咪咪冒毛,鐵切的剩一層……
 
Rain Pan 所謂驗屋師有沒有受過專業訓練
 
Oktaiwan Ok 所謂驗屋師有沒有受過專業搏擊訓練?
 
Jen-Yu Ku 與建商的談判能力.....重點在這一條吧
 
Chong-Lin Wu 有熟悉法規與建築常規就自然能談判
 
不是談判五四三
 
Jen-Yu Ku 到了驗收交屋階段能夠瞭解的部份有限,如果驗屋師的功能真的如此強大,那工程中的監造作用為何?監造是需要擔負法律責任的,驗屋師需要嗎?以水電工程為例,驗屋師能夠看到的只剩下終端節點,線路標號,但是線路是否經過接續、連結的線路是否符合規範就無法察覺了...
 
Chong-Lin Wu 驗屋師不在於強大
 
我的認為是在於補充或檢視建商與營造商在施工或規劃設計上的問題及處理
不管是建物公安,消安與設備使用等等,這些都還是一般工務或設計規劃上的人有盲點所在
 
Jen-Yu Ku "施工或規劃設計上的問題及處理"?在交屋驗收階段?工程中甲方提出的需求變更、乙方提出的釋疑等等,都是在執行中對應合約或設計的未合宜處提出討論與改善方式,到了驗收交屋階段,驗屋師能看到的有限,能提出的改善方式亦有限,還有一點,驗屋師並無權限在甲方未具備獨立產權的地方查驗,太多關於基礎、結構與公安等等的重要節點,另外甲方能夠選擇的手段亦有限,不外乎解約、履約與減價收購...
 
Chong-Lin Wu 我提一個最簡單的案例
 
之前我待的建設電箱水電技師設計不足,容易超載
我站在建商立場,是認為足夠,以及有專業水電技師背書
但有沒有可能設計出問題
 
事實也發生,的確設計不足,整棟建案專案處理
 
Chong-Lin Wu 當然目前驗屋師現行訓練與框架整體不是很完善
 
但我也總不希望未來我的工程作品,或建商也不希望一直都有系統上瑕疵
 
Jen-Yu Ku 假設水電技師的設計均符合法規規範,那容易超載不應歸責是他的能力問題,而是需求方面的問題,法規均已考量一定程度的容錯空間,可是需求方是否明確列出完整需求?以您所提的案例中,問題應該在變壓器容量不足的部分,可是建案中各戶的電力需求是固定的,公共區域的需求也是固定的,需求規劃人員是否便宜行事將需求以一定比例折抵,賭所有用戶不會同時有峰值需求?結果一旦負載過高,一次側保護機制啟動,自然會發生跳脫停電,就算一次側保護機制未觸發,亦有電壓波動的現象...可是這不是能力問題,這是心態問題,當然需求於後期增加但未即時變更設計亦有可能,同時驗屋師亦無法察覺此類問題,因為權限不足...
通常會發生這類問題,多為數據未覆核或基層人員自行揣摩上意,意欲節省投資的結果,終究是管理的問題。
 
Jen-Yu Ku 您是做口碑的良心商
 
Rain Pan 中央大學要開驗屋點交的課程了
 
Chong-Lin Wu 希望有證照化
 
Rain Pan 推動執行是趨勢,只要團體夠大有選票
 
Chong-Lin Wu 只是不要像其他證照搞的四不像
跟沒法規授權執行或簽證
 
Chong-Lin Wu 像是工安證照就是後期弄得沒專業價值
 
陳冠冠 根本沒這執照,何來公信力....
 
Chong-Lin Wu 就需要一群人推動
 
Rain Pan 有選票就可以推動~期待中央大學
 
Chong-Lin Wu 也期待有專業深度的人來檢核我們的作品
 
Rain Pan 可以跟中央大學營建管理所聯繫~不過應該還沒開始~不過可以問問
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 自信的表現
 
Chong-Lin Wu 不是自信,是有問題總需要有人反應及處理
工務不是墨守成規或靠勢
 
李宗憲 驗屋師?又是一個賺錢頭銜而已,沒有從頭看到尾怎可能看到真正品質,都裝修完畢了,真正的問題看得道嗎?最知道品質的就是該工地負責的人.
 
Chong-Lin Wu 我認為要深度化與科學驗屋是可以的
 
陳偉業 養成期8-10年,這個時程要養成土建,機電兩項都專精會不會太豪洨,假設兩項都專精也不用去當驗屋師了吧......
 
46則回覆
 
Rain Pan 所以沒有受過專意訓練~自稱為師~~~我是總統我是總統ya我是總統,,,有沒有覺得我是白癡
 
Chong-Lin Wu 這問題不是問題
而是在於我們工程與設計規劃人員是否有勇氣面對我們的錯誤
 
陳偉業 這個問題才是問題吧,土建機電專精,8-10年時間絕對不可能,20年我還可能相信,再則,先要請出錢的人認清低單價=低品質=低管理,不是什麼都要先怪罪工程人員
 
Rain Pan 陳偉業 再一個問題
建築師負責監造
施工人員一堆證照
建築師的員工有哪些證照。
 
Chong-Lin Wu 都無照
甚至園藝都設計師設計不是由專門專技考試園藝技師規劃
 
陳偉業 Rain Pan 應該有建築製圖
 
Chong-Lin Wu 所以也才出現變相品管 驗屋師
 
Chong-Lin Wu 建築製圖法規無要求
 
Rain Pan 陳偉業 所以這樣可以監造
 
陳偉業 現地的監造不至於啦😂😂😂😂
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 我也很會吃飯,這樣可以監造嗎?
 
Chong-Lin Wu 只要是人,人人都可以監造
 
Rain Pan 風水師也可以,我忘了
 
Chong-Lin Wu 土水都能當設計師我都不意外
 
不過真的希望整體框架結構弄完善,會值得更期待
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 期待中央大學課程內容
 
陳偉業 只要客戶肯花錢,結構技師當駐地結構監造,建築師當裝修階段的駐地監理都有,我前個案子就是如此
 
陳偉業 駐地監造最低限也要有品管吧😂😂😂😂
 
Chong-Lin Wu 的確這樣,只是大環淨大家為了工程總價拉低省了一堆費用,如同工安一樣
 
工地主任也希望工安做全套
問題是預算不是到這樣,如何奈何
 
Chong-Lin Wu 放牛班的才能成長更強大
反而讀越好學校不見得會想規劃
 
真的做工程人員不能故步自封,要隨時保持學習
工程材料與方法都日新月異推曾出新
白紙都能用石頭做
 
Chong-Lin Wu Rain Pan虛心向你與各前輩求教學習
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 自滿就是淘汰,Nokia柯達就是例子
 
Rain Pan 柯達倒了,科尼卡還在
 
Chong-Lin Wu 誰知道下一步自己會怎樣
不求進步反退步
工地主任的薪水從10多年前到現在是沒甚麼變化
 
我公司高階主管,也是公司規劃方向的資深船長,最後也是不願意被公司淘汰
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 驗屋就是趨勢
 
Chong-Lin Wu 一定的,國外都獨立該職業許久
 
以及我們有內政部預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項之第13條
買方驗屋發現有缺失可要求限期完成,並保留5%自備款做保留之權限,住戶會不則手段想辦法減價與確保權益與品質
 
以及我們的規劃設計與施工人員養成不易及盲點及市場需求必然結果
 
Chong-Lin Wu 交屋點交都還有很多眉眉角角
如果沒有一個對這有了解的人,建商濛濛懂懂虎隆住戶都是會發生
 
林毓慧 如果厭屋師簽認沒問題了。
不知厭屋師的簽認保固是幾年哦?
 
25則回覆
 
Rain Pan 又不是驗屋人員施工,怎麼可能別人施工他保固,他腦袋壞了嗎?
 
Chong-Lin Wu 施工人員是要責任施工,不是驗屋師,以及驗屋師的存在是針對規劃設計與工程施工人員施工的另一種變相品管機制,也避免驗屋方向導錯
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 正確
 
林毓慧 原來是個穩鑽不賠的行業:D
(立馬買設備XD)
 
Rain Pan 林毓慧 中央大學準備開這課程了
 
Chong-Lin Wu 好想上哦,可是今年有事
 
還想去上工程仲裁人,建物公安檢查等等
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 仲裁人不是正在報名
 
Chong-Lin Wu 今年在忙@@
做工程人員的悲哀
 
鄧爱 政府又要證照骗錢了!
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 心亡為忙,哀大莫過心死
 
Rain Pan 一切都在網路遊戲中消失
 
鄧爱 政冶遊戲 不然 三級品管工程 為何仍淹大水?
 
Rain Pan 鄧爱 如何成為贏家是重點,司馬懿如何笑到最後。
 
鄧爱 只能說上有政策,下有对策!
 
鄧爱 做试驗人很容易,要怎解释結論一大學問,有混凝土广乾脆聘请过去 師对抗
 
Rain Pan 鄧爱 怎麼對抗都要成為贏家
 
Chong-Lin Wu 講也講不完,不過事實上工地主任,設計師或工程專任工程人員在規劃設計採購發包施工都有盲點
如果有適任人員做檢驗與提出問題讓大家面對何嘗不好
總比那些莫名奇妙幹Xx設計師或住戶驗莫名奇妙缺失好吧
 
Chong-Lin Wu 為了龍邊虎邊移水塔,不好笑麽?
 
Chong-Lin Wu 我在提個莫名奇妙缺失,抹縫色差與植物犯風水
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 這建商跟買方有仇
 
Rain Pan Chong-Lin Wu 所以驗屋要有標準
 
Chong-Lin Wu 不是,是他媽神經病
 
鄧爱 風水問題请風水師畫押,術業有專攻!有很多迷信之人
 
Chong-Lin Wu 所以我才說,我寧願給專業的來驗,工程人員才能進步知道自己是否觸犯法規或問題
 
不是還只是停留原地暗來勢去
 
陳以諾 有牌再來講啦
一堆驗屋公司問他們公司叫什麼名字,竟然說老闆交代不能講?!
笑死
沒牌的跟客戶說有牌的在騙你
根本世界奇觀
 
陳俊彥 如果通過這考驗,我想請問客戶,您一坪要多少錢跟我買?
 
鄧爱 不会有人買!因為 不可能全过
 
陳秀娟 驗屋師只是個頭銜,又沒有證照,他的簽字能代表什麼效力嗎?充其量就是協助沒有工程背景又不放下心的客戶來檢驗交屋前的品質(表面看得到的品質)
 
Chong-Lin Wu 不過事實上就是市場有需求才會產生
 
以及採購發包人員規劃設計人員與工程人員也是有盲點產生問題才導致變相品管產生
 
曾淵源 Chong-Lin Wu 這是三重〝品質管制〞施工單位、業主、使用人三者。
 
李宗憲 這有一個問題,依但驗屋過了,但是房子出現問題,這驗屋師有沒有法律責任?因為要交屋前是驗屋師簽認但是還是有問題,該員是不是也該有責任,不然是驗好玩的嗎?還是只是要收錢沒責任而已?
 
Chong-Lin Wu 所以才要把框架結構建立起來
不是玩半套不半套
 
鄧爱 其實 找試驗室的人來抽樣幾個檢驗便知!
 
鄧爱 再加水电 結構技師來 這樣成本可能用在亳宅而己。。。
 
孫志榮 是要鑽孔做實驗嗎? 驗過一定買嗎?驗不過 買不買 ?每個人都來鑽個孔, 如果你是屋主願不願意!
二手屋買賣是否比照辦理!
 
鄧爱 以前有客户這麼做,驗过就買,驗不过由屋主自付費用!白纸黑字
 
孫志榮 我認為這是特例, 不是屋主沒有信心, 而是感覺很差 ,寧願重新找一個客戶, 也不要配合這樣的要求 
如果建商在興建之前, 有提供完整的 結構相片, 應該就可以避免這樣的問題
況且牆壁鑽孔, 只能證明 混凝土的強度,對於看不見的基礎結構 ,還是沒有辦法證明
 
李宗憲 感覺上這些人將來是可以威脅建設公司的一群人,只要一直挑毛病,建設公司無法交屋,就必須向這些人低頭.
 
12則回覆
 
鄧爱 建商一樣收買這些人 噓 不能說
 
李宗憲 那這就是一個專門要收錢的單位,兩邊都收
 
陳以諾 笑死,收買都幻想得出來
那你愛找這種兩邊都收錢的怪誰
 
Chong-Lin Wu 怎不說結構技師被收買結構審核跟建築師收買建物公安審查
以及消防設備師收買消安
 
Chong-Lin Wu 我比較愛聽樓層勘驗,或放樣勘驗收紅包
 
Chong-Lin Wu 危險評估或危老樓重建評估紅包的故事我更愛聽
 
Chong-Lin Wu 還有還有工地主任不是現場工地主任這更讚
 
Chong-Lin Wu 誰能跟我講講專任工程師不能按法規工程技術指導,著我更愛聽
 
鄧爱 沒聽过试驗室常被停杈?
 
鄧爱 主任常換也正常!技師嘛,,看人
 
柯憲輝 真想知道有誰能蓋出百分百無瑕疵的房子?
 
李宗憲 怎麼樣都有辦法找出缺點的
 
孫志榮 真正的房屋交屋, 一結構安全,二 防水工程,三水電通暢,這些才是最重要的
至於 磁磚貼材,牆壁 油漆好不好,是美感的問題
 
Rain Pan 值得按贊
 
Chong-Lin Wu 幫忙按讚
 
陳志文 專業又實在
 
官群峯 每個客人都會這樣想就好了
 
王爾頡 不專業的人領最多的錢,一棟建築物絕對不是最後隨便來看看的人可以了解的。
 
Chong-Lin Wu 你是說設計師驗屋麽
 
還是美容師驗屋
 
孫志榮 很負責任的告訴各位, 不合理的驗屋與刁難, 是會被要求退訂的, 當然 很辛苦買一個房子當然希望十全十美,但是,房屋與人一樣,沒有完美的,掌握住結構,水電,防水,三個重點, 其他的小瑕疵修繕就可以了
 
彭鼠圓 有些投資客的目的
就是要弄到看誰先開口退訂
所以驗屋顧問就是打手
 
陳志文 極度認同
 
賴宜昌 土木、結構技師表示:
 
宋炎郡 驗屋檢驗師,是用眼睛驗還是儀器設備驗?! 都成屋了該如何取樣查驗??
 
13則回覆
 
鄧爱 试驗室作法可做鑽心试驗抗压,通常 都要用机器儀器
 
宋炎郡 重點是你認為購屋者願意鑽孔取樣?割防水材取樣?哈!
 
鄧爱 防水也有檢驗儀器了!
 
宋炎郡 顯影回波器嗎…
 
鄧爱 双方協議!不然 不会有驗屋師的需求
 
鄧爱 十年前 我做过仲介 真的有銀行客户要求鑽心,那時 我還聽不懂。。。
 
宋炎郡 嗯!這個客戶絕對搞過公共工程!
 
鄧爱 銀行的
 
鄧爱 問題在於檢驗師若無公信力!查核机構又為何?是層層把閣?還是官官相護?
 
宋炎郡 建設公司的解套方式很多!
 
鄧爱 懂試驗室 公共工程便懂!
 
鄧爱 簡言之 大家混飯吃
 
宋炎郡 有些事,不必點破,心照不宣!
 
政一政一 只能驗一些裝修小瑕疵,結構跟整體機電跟本沒驗,玩玩而已搞噱頭
 
Mike Lin 鬼扯蛋...真正的重點是要看隱蔽工程...已經裝修粉飾過的表面..哪來的專業......隱蔽工程絕大部分都沒機會看了...其他一小部份要靠專業儀器.....每一種專業儀器..都可能代表是一個分項的獨立專業...........不管是工程或者設計...8-10年的經驗...只能說..這是基本而已
 
Aslan Wang 如果房價可比賣價多出百分之200送你保固50年,幹嘛要驗屋勒太麻煩了
 
黃宣銘 如果是報導中的這位小姐,我相信
 
他很客氣,也不會跟你建商凹東凹西,單純要你把你該給客戶的品質做好
 
而且他會跟你講你能修的,不會叼你你根本無法修的
 
雙贏
 
Aslan Wang 對了那要請驗屋師提供相關證照,我想他應該有結構技師、土木技師、建築師、律師、電機技師、水保技師。超強的耶請他拿出來看看,哇那跟終極武器要你命三千一樣哦!
 
Aslan Wang 我想同時有這些證照的人8小時1.2萬應該在污辱他們的智慧吧哈哈!
 
Mike Lin 驗或修些沒意義的表面....雙贏是(建商.與鑑定師)....輸的是(屋主)
 
楊佳璋 房價好....交屋快...
 
房價差.....想辦法拖....
 
交屋後...就要開始付房貸了....
 
Aslan Wang 花裕隆的錢要買賓士,這種可能有點難除非你要買GTR。某些建商銷售會直接告訴你我們的房子就是比較便宜你要不要隨便
 
Rain Pan 這房子要賣要很有技巧,
誰要買有問題的房子
 
Alfered Lai 驗屋師的協商能力是“與建商的談判能力”?
笑死我了🤣🤣🤣
 
鄧爱 喬。。。
 
Alfered Lai 鄧爱 麥鬧啊~ 建商只會跟買方喬而已~
大部分的驗屋師來驗驗屋、出本報告就結束了
 
鄧爱 不能说 噓
 
Alfered Lai 鄧爱 🤣🤣🤣
 
彭鼠圓 驗屋"師"?
現在建商也有聘請
反驗屋顧問公司
 
看誰比較硬
 
房建亞 很懷疑這些驗屋師是否能提供自己曾經蓋過的房子,紙上談兵誰都會,況且找瑕疵太容易了
 
Aslan Wang 這個建議不錯
 
鄧爱 術業有專攻!你叫那些官員看他会下工地做工嗎?
 
Pei Yu Lin 鄧爱 哈哈!至少經過該死的國考啊!
 
蔡必盧 上次有看過驗屋影片其實.....有點像唬人 因為氣體測試才3公斤 我配壓接管 完全不壓接情況只要固定夾撐住7—8公斤也不會爆開
 
Chunya Lai 驗屋挑戰的是各工種,吃力不討好,但把房子檢查了一遍,不好的問題一次解決,未來減少了回修問題,這也好像可以,只是要如何證明專業能力,去取信雙方這才是驗屋員的價值。
 
Pei Yu Lin 把建築師+環工+結構+機電等!各大技師考試整合!弄出個驗屋師考試!就可以啦!
 
鄧爱 那薪水要幾百万?
 
Pei Yu Lin 給你最高100萬!
 
鄧爱 那我选会一項就好!
 
章新 哈哈 現在什麼錢都有人賺啊
 
Leo Pan 驗屋師跟風水師應該都是同門師兄弟!! 只是差在一個拿羅盤一個拿算盤!!
 
Steven Yao 我個人是蠻喜歡給他們驗的啦我們不用陪驗,人帶進去他們就自己搞半天,好了才打電話請我們收缺失單,報告書還會附照片條列整齊。重點是⋯客戶有疑慮的東西我們講破頭客戶也不會信,他們說沒問題客戶都覺得是真的~
自行驗屋的客戶有些驗一個月還在驗每次來都看一點,網路查到什麼就來現場看什麼,沒有目標的盲目驗屋⋯
 
柏諭 只會增加房子的成本了。。
 
Lan Yuan Tsung 抱怨一下,去年一個律師朋友的合宜宅請我幫忙驗屋,約好當天要準備驗屋時竟然多來了20多個人,說是要一起陪同驗屋,一問之下才知道是他們同社區要交屋的住戶,想一起看免錢的驗屋。三個多小時驗下來滿身大汗還要回答其他不相干住戶的問題,當天我才知道有專門的驗屋師,而且收費不便宜,他們這群人像撿到便宜樣跟前跟後,抄筆記錄音啥都有,結束後我啥也沒得到,本來想說幫忙朋友,結果自己的專業還被這律師利用來跟其他住戶取寵,想想真是不值得。
 
江佳佳 那位律師朋友好差勁喔 只會佔人便宜
 
Lan Yuan Tsung 江佳佳 就遇到了,沒張大眼睛看這律師人格啊。
 
彭鼠圓 禮尚往來 互相吃虧
以後救急時凹他幫你寫訴狀
 
這時候才能確認到底是不是真心相挺的朋友了
 
Lan Yuan Tsung 彭鼠圓 已經一件工程案件刑事案敗在他手上了,後續還錯失民事求償時限,不再當這律師是什麼朋友了。
 
Oktaiwan Ok 我十年前遇過夫妻倆自己看網路的列一張檢查表來驗屋,也自備膠帶來貼,一看,電火布,搖搖頭,把我隨身的紙膠帶借他,用我的吧~比較好撕,不用客氣,儘量貼吧~
 
客戶百百種,有一位女屋主看到非常非常小裂紋,她貼著牆看,就問這房子會不會倒啊?你回家看看你家有沒有比它大的裂縫,有,要倒了,快交屋搬來吧~呿~
 
Vin Sun 不怕專業 只怕不專業驗屋大嬸親友團 
20萬房當200萬的驗...

台長: Mr.chung
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中華民國建築結構非破壞檢測協會
目前國內尚未立法房屋檢驗專業人員相關證照,本協會已朝技術士認證方向,希望能獲政府重視,也歡迎各界共襄盛舉,催生立法,國內每年不動產交易量數十萬戶,房屋檢驗業務才剛萌芽,市場潛力不容小歔。
2019-03-13 07:58:12
Mr.chung
驗屋師踩碎一堆 " 國 家 專 業 證 照 " ..??.. 2018年3月14日 - 台北市政府去年12月針對大直大彎北段違規商業宅做出裁處,引發居民抗議「被建商騙、又被市府騙」,北市都發局13日召開記者會表示,大彎北段商 ...2018年3月13日 - 媒體詢問,若市府在大彎北段開先例,是否未來內湖五期等商業宅、工業宅氾濫區域也將會比照 ... 大直商業區1600戶違規住宅市府將開罰最高30萬...2018年7月30日 - 〔記者郭安家、鍾泓良/台北報導〕中山區大直大彎北商業用地,仍有一千多戶違規做住宅使用,違反「都市計畫法」,北市府去年底進行裁罰,引發住戶 ...大巨蛋消失的角色....內湖科學園區消失的角...????????...都是踩碎一堆.. " 國 家 專 業 證 照 " .....
2019-03-28 14:06:16
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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