北市府要拆大巨蛋 遠雄：不拆任何一棟
2015-04-17 02:47:47 聯合報 記者江碩涵／台北報導
遠雄巨蛋總經理湯佳峯昨天表示，北市府提出的五大安檢問題遠雄已解決，無法接受北市府安檢結果。他說，大巨蛋工程將依照興建營運契約規定及法律程序持續進行，不會拆除任何一棟建物。
台北市政府昨天提出大巨蛋留蛋和拆蛋2方案；遠雄巨蛋事業總經理〈中〉舉行記者會，表示拒絕接受。 記者陳正興／攝影
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遠雄企業團公共事務室副總蔡宗易指出，若北市府執意執行安檢小組建議，不依法行事、不願依約履行，就請北市府實價收購或釋股給全民。
昨晚北市府表示遠雄也可以提出第三方改善案，蔡宗易說，如果有遠雄認同的第三方單位重新做安檢，而非北市府單一方選定，在公正第三方單位安檢過後，遠雄相當樂意再做改善，提出改善方案。
北市府昨天上午開記者會公布大巨蛋安檢結果，遠雄企業團昨下午也大張旗鼓地舉行記者會，找來十三位高層主管、建築師與防災相關單位說明大巨蛋安檢始末。
湯佳峯表示，根據BOT精神，雙方應依照行政程序法進行，北市府與遠雄已簽約，是對等夥伴關係，應依法依約來推動共同事務。他說，在BOT精神架構下，單方面若對合約有疑問，或更改執行事項，應由雙方共推公正第三方處理，單方面宣布更動已是違約，遠雄感到非常遺憾。
湯佳峯說，遠雄無法接受北市府提出的兩項方案，大巨蛋的安全逃生絕對沒有問題，符合世界標準也經過內政部核定。他指出，遠雄取得建造執照，歷經都審、環評及性能等八十一次以上、四年八個月的公開專業審查，絕對禁得起考驗。
湯佳峯指出，北市府應以國家標準來看待，並以量化與數據檢討，不能自己覺得哪裡「怪怪的」，就砍這個、砍那個。
湯佳峯說，建築量體過大應是北市府的誤解，遠雄與市政府簽約允建內容即是容積面積九點六萬坪，經過二○一一年五月廿六日環評決議後，容積面積降到八萬六千六百二十九坪、換算樓地板面積則為十四萬三千九百卅坪，面積只降不增。
拆比蓋還難 遠雄「蛋蛋的」哀傷
大巨蛋這部本土劇演下來，觀眾不難發現，原來「拆比蓋還難」。北市府認為民氣可用，主打拆蛋大戲，但也可能到頭來只是假動作。因為依法，遠雄持有大巨蛋5成多股權，其餘是銀行持有，政府無法隨便說拆就拆；但北市府畢竟是地方官，有諸多手段可「卡蛋」，遠雄已在擔心，使用執照下不來，完工也成「空包蛋」。
市政府以蛋為主角，但別有目的，整個劇本演來略顯粗糙。年初時北市府先是放話遠雄同意修改大巨蛋合約，導向可以整體翻盤的意向，實際上遠雄僅同意部分修改，而且要雙方同意才行。
既然此法不通，市府改變策略，主打安全性問題。找來日本2人組雖略顯公信力不足，但憑著網軍的力量，只要對抗財團，就能立刻獲得民心。現在議題導向馬郝時代和遠雄私相授受，不是拆蛋就是拆商場，保護民眾安全。雙方各說各話，只有邀請國際公正第三方，檢驗大巨蛋安全性，才能說服人心。
無論拆蛋或拆商場，按照興建成本看，蛋體已經耗資130億元，占整體開發金額300億元逾4成，是5棟建築中最貴，拆蛋全台北市民恐怕要用納稅錢買回；此外，還需複雜的法律步驟，否則市府恐難撼動巨蛋1根樑柱。
聽到市府要拆蛋，工程人員開玩笑說，市府以為拆蛋那麼容易嗎？市府可能以為反方向就能拆蛋，在網軍一面倒挺柯下，大巨蛋讓遠雄吞不下也吐不出。
台北大巨蛋園區安檢報告16日出爐，北市府提出5大問題，直指大巨蛋規畫緊急逃生疏散困難，建議「拆商場」或「拆蛋」。遠雄巨蛋總經理湯佳峯強勢回應，不僅會繼續蓋大巨蛋，且「一面牆都不會拆」。
安檢結論 巨蛋不能用
依遠雄目前規畫設計，台北文化體育園區包括大巨蛋、商場、影城、旅館、辦公大樓5大建物。安檢小組召集人副市長林欽榮表示，園區的防火避難性能設計評定書雖經營建署核定，不代表啟用後沒有風險，安檢小組是用更嚴謹的基準檢視。
經小組成員現地會勘、2度赴日本研商、3度請遠雄委託的建築師事務所親自報告，共發現大巨蛋園區有遭受災害風險劇增等5大問題。
蛋區最多能容9萬人
林欽榮強調，體檢小組成員都同意目前規畫設計的大巨蛋園區不該繼續使用，並提出2個替選方案供參考。
第一個方案是「拆商場」，把和大巨蛋共構的商場拆掉後，影城、旅館和辦公大樓的1、2樓挑空（直接連通外部、不設隔間）以達成避難要件，並需封閉大巨蛋直下層的停車場。此方案最大容留人數將從14萬餘人降至8萬8638人，總建築面積4.6萬平方公尺。
另一方案則是「拆蛋」，原處覆土防止地層下陷，並廣植林木還原成「都市之肺」；拆蛋後其餘4棟附屬設施1樓仍全面挑空，讓視線能穿透，呈現松山文創園區的古蹟，至於是否仍做商業用途，還需討論。此方案總容留僅7萬8927人，總建築面積為2萬平方公尺。
遠雄喊冤 批市府違法
針對市府所提出的2個方案，湯佳峯說，「遠雄無法接受這個結果！」他表示，大巨蛋會繼續興建，一面牆都不會拆。
與會出席的瀚亞國際設計建築師羅興華也強調，「對大巨蛋的安全性，我心胸坦蕩」。
遠雄副總經理蔡宗易說，北市府違背法令與行政程序，無視於全球設計過最多室內運動場的國際團隊，直接否定營建署的專業法規審查結果，市府的安檢標準「完全沒有法源依據」。「我們有冤難伸！」
訛實價收蛋 300億起跳
蔡宗易表示，在法律的保障下，遠雄站得住腳，無停工打算，目前市府依法也不能讓大巨蛋停工。
不僅如此，遠雄也不惜撂重話，如果非要商場、巨蛋二擇一，那就請北市府「實價收購！」。蔡宗易表示，遠雄尚未細算。
據遠雄所公布資料顯示，2006年計畫書內的投資金額為199億元，11年提高到279億元，14年累計投資額增至300億元。若加上後續衍生的違約賠償，估計北市府實價收購大巨蛋，至少要300億元。
拉全民入股 買蛋也行
另遠雄也提出全民釋股，蔡宗易表示，大巨蛋未來興建的增資部分，可釋股讓民眾投資，讓民眾成為大巨蛋股東，體會大巨蛋沒有涉及不法利益。
對於遠雄的強硬態度，負責後續協商的北市副市長鄧家基昨晚透過新聞稿回應，市府態度是「沒有公安、沒有營運」，公共安全不會在廠商利益下妥協。
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筆者觀點：
其實我並沒有深入了解遠雄的這個弊案，最近心情懶懶，
因為我要拼自己的經濟，這個是最實在的！！
但是看完了這樣科技力的展現，我才知道，原來好幾個國家，
有這種科技力量，去推算大型建物疏散人潮的方法！
我不是這方面的專家，所以不用去想太多我不會的事情，
而弊案這件事，也有廉政機關在不斷的調查和公佈，
我覺得我們落後南韓不是沒有道理的，他們之前每個總統下台都去關，
我們似乎是要步上後廛了！！
好了，回到正題吧！
遠雄目前的財務狀況恐怕要很認真很認真的去面對和台北市政府的這場大戰！
當然，這個戰爭的正當性我不想評論了，
我也不想知道其他像小巨蛋或大型建築，
有沒有經過這樣的模擬來看安不安全這件事了，
當初這個大巨蛋的催生，就說過，這是對當地交通的一種浩劫，
如同交九蓋了京站，旁邊如果真的弄了個雙子星，那是什麼樣的災難？
畢竟火災不見得常常發生，但交通狀況是要天天面對的，
現在若是拆或是不拆那一部份或全部，接下來的招式，
無不考驗著遠雄對財務槓桿的調度是否能過關，
目前，遠雄的財務上遭受桃園合宜宅的沒收乙事，
現在又有大巨蛋乙事，加上目前的房市狀況較為泠清，
交易量不斷的放緩，所以他的存貨增加也是個危險訊號，
所以，如果這個狀況弄的遠雄重傷或是破產！！
那~~~~遠雄的餘屋或許會被規劃成只租不賣的社會住宅，
這樣柯也不用編大預算去蓋、去徵地，政見就可達成，
拼倒大財團、完成社會住宅、終結前朝的弊案！！
哇！！總統！這不當總統都不行了！！
到底怎麼發展，讓我們繼續看下去吧~~~~
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