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很多中國人在買房的時候我們心裏還是一個比較傾向於購買新房的，但是對於現在我國大多數的新房都是企業屬於期房，那么學生自己在買房的時候，肯定是看不見也摸不著房屋的，所以需要很多人在購買新房的時候同時也是具有相當不放心，那么接下來大家就來一起學習了解一下如何通過實地考察期房以及期房和現房的區別有哪些的相關工作內容。

如何實地考察期房

1、看開發商的實力

如果購房者想要購買房地產，那么首先需要考察的是開發商的實力，因為開發商的實力越強，購房者購買房地產的安全性就越高。 置業顧問在實力雄厚的開發商可以去項目開發商已經開發的樓盤現場轉轉，了解小區的基本情況，而且現在上網也很方便，置業顧問也可以在網上了解開發商的口碑和實力。

2、看物業

中潤提供居屋二按、居屋加按套現服務，代辦樓宇加按貸款及套現，還款期更長。居屋加按後，業主及中小企業可擁有充足資金。居屋二按可申請免補地價，中潤年利率比一般低16%，客戶可擁有較長還款期。專人代辦處理，手續變得更簡單方便。

一個好的住宅區，它所配備的房地產公司當然是非常好的，所以當你買新房子的時候，你還需要注意了解哪家房地產公司管理這棟樓，這關系到你搬進來的時候會有多舒服。 一家監管完善、服務周到的物業公司，不僅可以為業主提供及時周到的服務，還可以提高自己房屋的價值。 所以購房者在購買房地產和開發商那裏了解未來物業社區的情況。

3、看小區周邊

當買家購買期房的，要注意設施也應該訪問該地區周圍的情況，主要是取決於圍繞衣食住行和醫療設施的區域。如超市，市場，餐館，學校，醫院等。還要注意看周圍的交通條件，區域是否利於出行，畢竟，不希望自己的時間浪費在上面的車輛誰也。

當前住房和當前住房有什么區別

1、從房價上看

一般來說，舊房的價格比期房高，所以購房者選擇購買期房或現房的時候要注意考慮價格問題。

2、從購房風險上看

從購房風險的角度來看，既有房屋的風險一定要大於既有房屋的風險，因為既有房屋購買後，可以迅速取回，但既有房屋購買後，需要等待很長時間才能取回房屋，在等待期間，購房者都處於開發商延遲購房的風險之中。

3、從居住的舒適度看

在一般情況下，當我們收到的期房，如果你想要的區域周邊配套設施成熟，他們一般需要一到三年，所以房間的期房買家的連接不能真正滿足生活的需要，購房者在購買現房，基本上都可以看到周圍的區域配套設施齊全，這樣你就可以買房子後使用。

前面的文章為大家進行介紹的就是我們如何通過實地考察期房以及期房和現房的區別有哪些的相關工作內容，現房與期房之間發展存在的差別是很多的，但是企業如果一個大家在買房的時候他們想要有效降低學生一些問題自己的買房風險，那么肯定是選擇去購買現房會比較好一些。

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