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2006-03-30 22:55:59| 人氣139| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

預售屋兩三事...

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下午拜訪一客戶,
是在建築師事務所工作,
經歷10年以上,
於是又向她請教,
討論了一下午,
也弄懂了一些觀念!

預售案相關人員：
(1)建設公司→即建商、業主,出錢的人
(2)建築師事務所→設計建築物，取得執照的人
(3)營造商→蓋房子的人
(4)代銷公司→銷售房子的人

預售屋流程：
(1)建設公司取得土地,並尋找資金→找建築師事務所設計規劃,及取得執照→與代銷公司簽約,銷售房屋→發包給營造商開始建屋。

所以，
建築師、代銷公司是事前工作完成就沒事，
而營造商僅負責建造，
故預售屋中扮演最重要角色的事建商。

因而建商的信譽、品質、口碑都很重要，
而小凱悅建商是＂大佳國際開發服份有限公司＂，
之前雖問過銷售員公司的狀況及完成建案，
但多為口頭說明並無書面資料，
所以得再多搜集建商相關資料才行！




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