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豪宅賣3億 繳奢侈稅近5千萬-中信房屋 新板特區建案 新板特區豪宅 橋峰 謙岳 國鼎 權世界 史丹佛 畫世紀

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中央社 (2011-11-21)

（中央社記者馮昭台北21日電）財政部中區國稅局收到中區最大一筆奢侈稅，一台中市民北上炒房，今年5月奢侈稅實施前才買了台北市豪宅「元大一品苑」，9月就以新台幣3.1億元脫手，奢侈稅高達4650萬元。

據市場人士指出，這波全球股災中，不僅一品苑豪宅有人脫手，今年交屋的台北市大安區豪宅「勤美樸真」同樣有名人轉手，估計售價逾2億元。

國稅局官員表示，由於台中大戶持有房屋時間不到1年，依法要課15%特種貨物及勞務稅（奢侈稅），根據這位台中市民自行申報的賣價3.1億元，課奢侈稅4650萬元。

申報奢侈稅不需提出買進成本，官員尚不清楚這位台中大戶是賺是賠。

報載歌手周杰倫等名人在一品苑置產，使得一品苑知名度大增。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，元大一品苑市場行情約在每坪150萬元至200萬元，奢侈稅前後房價差距不大。由於9月全球股災時，市場上有些投資客股房雙套，選擇房地產先脫手，研判這位台中投資人持有4個月就賣，沒賠錢就很不錯了。

另一位不願具名的業界人士則認為，通常願意接手豪宅的人也會願意吸收奢侈稅，賣方雖然是短期投資，但應該不至於賠錢。

中區國稅局另查獲1起漏報奢侈稅案件，一台中市民在大里置產後，因長輩反對，只好賣掉房子，他認為自己是「非自願」賣屋，沒報奢侈稅。

但中區國稅局認定他持有時間不到1年，仍要課奢侈稅87萬元。官員表示，短漏報奢侈稅應罰3倍以下，如果這位市民在期限內補報並補繳稅，可輕罰0.5倍罰鍰。1001121

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