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2010-08-06 11:10:57| 人氣107| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

七月將更難熬... 6月起北市房價跌掉11.8%

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( 2010/08/06 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者馬婉珍／台北報導

7月份受央行抑制炒房影響，包括中古、預售市場皆可見，投資買 盤急退場，7月份大台北房市成交量大減，主力產品由自住買盤撐場 ；北市更是價量齊跌，自6月份啟動「選擇性信用管制」後，北市房 價2個月來下跌11.8％、達每坪43.7萬元，成交量更滑落13.8％，房 仲業認為，面對即將到來的農曆鬼月，可能是近年最難熬的銷售淡季 。

根據永慶房屋的統計，7月份北市房市價量齊跌，永慶房屋研展室 協理黃增福指出，央行點名的特定地區，成交價量及投機買氣，都受 到壓抑，以北市為例，中古住宅價格連2個月修正，至7月份跌幅11. 8％、達每坪43.7萬元，成交量也大減，尤以北市市中心最明顯，7月 份市中心的住宅成交持續量縮19.9％。

黃增福分析，北市市中心的成交量大減，因今年第1季整體房市的 激情表現，帶動大台北地區房價翻揚2成，但6月份開始，在資金面、 政策面利多出盡且政府積極管控之下，買方普遍抱持觀望心態，不敢 輕言進場，議價空間也從6月份的11.6％，擴大至7月份的13.8％，達 今年新高，但市中心屋主的惜售心態仍濃厚。

信義房屋則以平均成交總價調查出，近期北市平均成交總價一下子 滑落232萬元、達1,501萬元，明顯看出投資買盤縮手，高總價成交物 件減少，自住客成為市場主要買盤。

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