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中介工作人員告訴記者，每年的暑期都是租房高峰期，房租在這段時間普遍上漲，一般會持續到九月初。然而今年的漲幅，卻比往年“兇猛”許多。
2018年上半年，北京房租普遍上漲，隨之而來的壓力覆蓋瞭包括職場新人和租住傢庭在內的各年齡段租住群體。
50平老破小月租1.1萬 北京房租漲幅驚人
貝殼研究院近日發佈的數據顯示，北京租賃人口共800萬人，目前租賃房源量約為350萬間，面臨著400萬間以上的租賃缺口。供不應求仍為當前北京住房租賃市場的主要矛盾。
心理學在讀博士陳某，為找一處離學校近一些的住處，以每月1100元，租瞭離學校不到兩公裡的一間隔斷房，房間放瞭一張和自己差不多高的小床和一個半截衣櫃之後，自己每天斜著身子，才能走在狹小的過道裡。在這間不到4平方米的小房間裡，沒有空調，小風扇一天沒停歇地運轉。他向記者表示，等學校那邊安排好瞭，自己就把現在的這間房轉租出去。
逃離北上廣深？
小欣向記者表示，現在每次拿到工資，便交瞭房租。存錢是基本不可能的，頂多解決自己的溫飽。
據我愛我傢集團研究院統計，80後、90後共同構成瞭北京的主力租賃人群，兩居室仍為主流戶型。北京的住房租賃交易中，上半年，一居室占比為33.6%，兩居室占比為50.7%，三居室占比為14.2%，三居以上戶型占比則為1.4%。
中介工作人員告訴記者，每年的暑期都是租房高峰期，房租在這段時間普遍上漲，一般會持續到九月初。然而今年的漲幅，卻比往年“兇猛”許多。
小欣告訴華夏時報記者，一路上漲的北京房租，一直是她們最大的負擔。
與此同時，在同小區成交的另一間兩居室，面積在80平方米左右，在2018年5月1日，成交價為9200元每月。截至今年6月底，該小區同面積戶型的房子，月租金均價在10000元以上。
更加令人咂舌的是，海淀南路24號院一套56.7平米，1990年代的老式兩居，廚房無窗，租金成交價為1.1萬元/月。
台中抽化糞池彰化探勘化糞池位置在今年5月初，蘋果社區南區一套百平兩居月租在11000元左右。目前同戶型兩居室，則漲到13000元左右，三個月上漲瞭2000元。
《華夏時報》記者在鏈傢APP看到，位於海淀蘇州橋附近的銀豐大廈，4居室戶型中，一間11平米的小次臥，租
南投找化糞池位置金標價為4460元/月。而陽春光華傢園一間16平米的臥室，鏈傢自如標價為5930元/月。海淀南路60平米老房子簡單裝修的小兩居，標價在10390/月。
房租仍會快速上漲？
據諸葛找房對此前租金的解讀表示，3-6月份，北京租房市場平穩發展，房租小幅上漲。隨著北京對於租房市場整治力度加大，以及畢業季的到來，北京租房市場會迎來一波小高潮，租金將會有一個快速上漲階段。
朝陽區的首城國際，一直是高房租的“風向標”。據中介工作人員介紹，目前在首城國際一套二居室的房子，每月租金一萬起步。記者在鏈傢網瞭解到，一間精裝的二居室，面積為60平方米左右（商用房），在2018年7月25日的成交價為14000元每月。
我愛我傢集團研究院統計，上半年租金均價為4649元/套，環比去年下半年上漲7.3%，今年6月份環比5月上漲瞭4.2%，同比2017年6月上漲瞭8%。2018年6月北京住房租賃交易量環比5月增長瞭1%，同比2017年6月增長瞭3.1%。
位於泛CBD區域的蘋果社區，其房租也止不住地往上走。記者在中介平臺上發現，目前蘋果南區一居室的精裝房，面積在60平方米左右，月租金最高達9000元，均價在8500元左右。而在今年5月初，在蘋果社區南區，同戶型房月租金在7500元左右，三個月月租金就漲瞭約1000元。
據諸葛找房數據統計得知，東城區、西城區和海淀區房租均價最高，分別為146元、146元和135元/平/月。其中，這三個地區，海淀區漲勢最為兇猛，今年6月同比去年6月，增長瞭46.7%。
在各大租房網站可以看到，租金始終與距市中心的距離成反比，要想租金便宜，就得住的遠一些。據蛋殼公寓APP數據顯示，東三環附近的一間15平米左右的合租房間，基本在3500元左右。
租金上漲潮也蔓延到學區，德勝片區的六鋪炕一區，今年5月中旬，一套精裝2居室，面積在60平米左右，房租為6500元左右，而到7月底，僅過去兩個月，同戶型房租便漲到8000多。
海淀租金比去年漲瞭近一半
小欣再次來到這個公寓，相比於去年暑假的房租，今年漲瞭300元。而房東告訴小欣，年年都漲，今年漲300算是好的。
合碩機構首席分析師郭毅向記者解釋道，房租的上漲和房價的下行是有聯動關系。由於限購政策的嚴格執行，剛需人群在購房需求沒有得到滿足之前，在北京需要工作和生活，所以隻能選擇租賃房產。再加上每年新增的一部分流動人口，房租必然是一個上漲的狀態。
同時，郭毅還表示，高昂的房租對外來人口來說是進入北京的一道門檻，由於北京人口上限的要求，其對北京人口政策的執行能起到一個有效的作用。
戴德梁行7月25日發佈的一份報告顯示，同以往人才向一線城市紮堆的情況相比，2018年，新一線城市成為應屆畢業生最期待的就業所在地。高達40.2%的應屆畢業生更傾向就職於新一線城市，而對四大一線城市的就業期望比例已經從2014年的48.4%下降至2018年的27.4%。調查顯示，高昂的房租成本，是應屆畢業生“逃離北上廣”的重要因素之一。
一位網名叫孫世麒的網友在搜狐網的一篇名為《北京租房故事》的文章中這樣說道：“我和兩位朋友租住在海淀區北三環外，離我們仨上班的地方都不太遠，也不算太遠離市區。從大學畢業算起，我9年時間裡搬瞭12次傢，工資的增速永遠趕不上房租的漲幅，不知道還能堅持多久。”
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