跨區容積移轉永和古蹟過關＠勤華教育網education.org.tw

2015-01-19 10:53:30| 人氣1,334| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

2015-01-18 03:06:21 聯合報記者祁容玉／板橋報導

新北市有70多處國定和市定古蹟，需費心維護，市府鼓勵古蹟的地主透過「古蹟土地容積移轉辦法」，讓古蹟限制建築的空間，跨區轉換到其他新開發地區，其中永和網溪別墅日前通過內政部審查，是全市第二件成功案例。

新北市城鄉局指出，被指定為古蹟的建築會限制增建，整修維護難度高，過去曾有地主不願維護，乾脆拆除古蹟，不利文化資產保存，因此內政部訂定古蹟土地容積移轉辦法，地主可把限建多出的容積，轉移到其他地方，可與他人合建或賣斷獲利。

永和網溪別墅1998年公告為市定古蹟，是2層樓磚造日式房舍，地主去年7月與建商合作，提案申請古蹟容積移轉，由於永和住宅密集，公共空間不足，若同區轉移，會增加當地空間規畫負擔，因此地主申請跨區容移，將容積移轉到林口特定區，興建3棟6到7層樓的建築。

該案上周獲內政部審議通過，是新北市繼土城土地公山遺址後，第二件古蹟跨區容積移轉的案例。

城鄉局表示，多數古蹟容移案中，地主可分回部分房舍，日後自住或買賣皆可，讓地主在維護古蹟時，也能透過容積轉移獲得回饋，達到雙贏局面。

我要檢舉

#不動產估價師民法土地法金飯碗

台長：勤華教育education.org.tw

回應(0)

勤華教育網education.org.tw http://www.education.org.tw 12愛的鼓勵 1訂閱站台