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2013-06-02 11:22:39| 人氣2,282| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

桃縣長宣示建合宜住宅 ,有可能捷運A10山鼻站、A20興南站、A21環北站

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青埔房市降溫?》著眼未來 專家:影響有限


高鐵桃園青埔特定區新建個案越來越多,已具都會架式,但央行二度警告房市可能泡沫化,要民眾置產或投資小心。(記者羅正明攝)

縣長宣示建合宜住宅 央行二度警告可能泡沫化

〔記者席艷俠/桃園報導〕桃園縣長吳志揚前晚宣示,要在航空城範圍內規劃興建合宜住宅,巧的是,央行也二度放話警告桃園房產可能泡沫化,不過據房地產專家指出,這兩項宣告對房市正熱的青埔區冷卻效果有限,因為置產或投資,大家都著眼「未來」,可能會受動搖的是投機客,但也有限。

吳志揚構想實現居住正義的合宜住宅,可能地點是機場捷運A10山鼻站、A20興南站、A21環北站、A22永興公園站等。其中永興公園腹地有限,且皆為商業區,只有二.九公頃,可能不在考慮範圍,其他站區面積大都在五十公頃左右,等業主土地配售後,就有機會推合宜住宅。

高鐵桃園青埔區新建個案越來越多,已具都會架式,當地房價從當初的一坪十五萬元,跳到現今廿八萬到卅五萬元,只有這陣子因機場捷運延後通車訊息,使交易稍冷,但房價並沒有降下來,中央銀行兩個月前喊話要限縮房貸,昨天是第二度喊話。

吳志揚合宜住宅構想的說法是在前晚「桃園航空城發展諮詢顧問團」首次會議上說出,但兩項消息是否衝擊青埔區房市,仍須再觀察。

台灣房屋青埔區店長彭成貴以A7體育大學站推出合宜住宅來看,附近建案每坪還是叫價在廿萬元以上,顯然不受一坪十五萬元起價的合宜住宅影響。他表示,桃園十多年地價未調,青埔的價高只是補漲而已,加上預約「紅單」滿天飛,所受影響有限。

而且青埔區的房市著眼的是未來發展,有高鐵、航空城、捷運,還有國泰機構去年十一月已簽約要在A18高鐵站區附近投資二百億元開發大型國際商場計畫,都使當地的房市頗有「錢途」。

彭成貴說,在央行第一次喊話時,曾有客戶上門詢問,但巿場並沒有瘋狂拋售行為,只有信心面受到些許影響而已。

台長: ealykao
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