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2013-01-11 14:17:22| 人氣402| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新戰場!桃園連兩季超越新北,躍升投資客新寵

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中信房屋委託市調機構創市際調查2012年第四季全台各區「購屋目的」顯示, 桃園縣市地區有高達五成的比例,本季購屋目的以「投資」用途為主,較第二季的19.2%及第三季的40.4%大幅成長,連續兩季超越排名亞軍的新北市,躍升為投資客的新天堂。 

 

中信房屋副總劉天仁表示,桃園縣市地區目前有三大題材吸引中長線投資置產的買方,分別為「桃園航空城計畫」、「桃園機場捷運即將通車」、「區內中古屋單價僅一字頭」的優勢,其中,近期政院宣布的航空城投資計畫,是目前投資客族群爭相湧入桃園的關鍵引爆點,未來在政府強力作多下,濃厚的投資氣氛將繼續暢旺到2013年。


劉天仁還表示,相較之下,台北市本季的投資買盤由201

 

1年奢侈稅後調查的38.5%(2011.Q3),一路下滑到本季23.86%,目前買盤是以「自用」為主,比例佔53.41%。投資族群比重大幅下降,究其原因有三:一為「奢侈稅」導致短線投資買盤縮手,二為「央行限購令」導致中高價買盤進場意願降低;再者是近期的「實價登錄比價效應」,造成部分豪宅及預售屋價格面臨修正,在此氣氛下,投資客群短線仍先觀望為主,或轉往其他區域發展,所以第四季台北市的購屋目的調查,以自住客群為主。

劉天仁進一步舉例說明,以桃園房市2012年「電梯大樓產品」的房價表現來看,2012年來漲幅最高是蘆竹(南崁地區),由2011年的每坪單價11.22萬元來到2012年的15.66萬元,漲幅近四成,其他地區如八德市、中壢市、桃園市、平鎮市2012年以來也都有一到三成的漲幅,未來在雙北地區單價一字頭物件逐漸消失後,買盤會往桃園地區發展,預計本區一字頭產品將仍會有補漲空間,尤其有機場捷運線通過區域,後勢表現仍將看好。




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台長: ealykao
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