全國總體檢／18處危險山坡住宅 限期改善
時逾十年，內政部再度對全國山坡地住宅社區進行檢測，昨日公佈檢測結果，其中有十八處列為Ａ級，要求限期改善，否則將勒令停止使用。
營建署長葉世文強調，這十八處Ａ級社區，沒有任一處危險到不堪使用，但須於一年內改善。
民眾查詢 須準備所有權狀
但內政部以避免引起恐慌為由，拒絕進一步透露各社區的資訊。葉世文表示，為確保住戶權益不受損，不便公佈社區名稱，民眾可以去電各縣市政府相關專線詢問；不過，必須擁有授權書或所有權狀，才能得知詳情。朝野立委齊聲砲轟內政部，批其心態大有問題。
在一九九七年林肯大郡倒塌後的一九九九、二○○○年，營建署曾就全國山坡地住宅社區進行檢測。
結果分為三級，危險性最大的Ａ級有二十七處，須立即改善；Ｂ級九十四處、Ｃ級二百八十四處。
Ｂ級83處加強監測 Ｃ級379處
但內政部十年來皆未確實掌握改善情況，也未再進行類似體檢。直到今年四月底國道三號發生走山意外後，內政部才檢測近十年興建的山坡地住宅社區，昨公佈檢測結果，Ａ級減為十八處，Ｂ級減為八十三處，Ｃ級則增為三百七十九處。
內政部長江宜樺表示，列為Ａ級者會立即通知該社區管委會或負責人，自行委託專業技師或團體提具改善措施，限期完成；若無法自力進行改善或毫無作為者，在有危險之虞下，政府得依法勒令停止使用。政府也會發函通知所有住戶。
列為Ｂ級者，通知該社區管委會或負責人，持續加強監測；列為Ｃ級者，則請其注意維護，自行檢測設施狀況。
至於非社區型的個別住宅，江宜樺表示，住戶可要求縣市政府所組成的服務團隊到場勘查。
不公布社區資訊 朝野立委齊轟
對此，國民黨立委吳育昇批評內政部心態有問題，他說，內政部拒絕公佈，不但違反資訊公開，也違背政府保護人民的義務，屆時若發生問題，政府會因公務員的消極作為，付出國賠代價。
民進黨立委賴清德也質疑，內政部分級標準不夠明確，各地分級可能不一致；再者，後續的改善責成住戶自行辦理，有多少社區有這個能力？
各縣市將委託專業技師檢測
各縣市政府均表示，會委託專業技師前往各山坡地社區進行檢測，但不公告社區名單。
新竹市府工務處使用管理科就表示，被列為Ａ級的山坡地住宅區是在九十六年被勘驗出來的，經技師公會鑑定有危險性，會再請技師前往複勘，如果技師鑑定結果仍具危險性，才會依法公佈社區的名稱。
桃園縣府則表示，將委託學術單位在山坡地社區設置傾斜儀等監測系統，也正評估是否在被列為Ａ、Ｂ級的山坡地社區的大型擋土牆設置監測器，提高預警時間。
台中市副市長蕭家旗表示，台中市共列管十八處山坡地住宅社區，三處評定為「限期改善」的Ａ級社區都在台中市大坑地區，市府每年都找專家到社區進行體檢。
高雄縣府建設處長黃益雄表示，希望內政部研擬全國一致的處理模式，讓地方政府遵循。
記者曾韋禎、徐義平、曾德峰、盧賢秀、洪美秀、陳文正、張菁雅、蔡清華／綜合報導
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18處危險山坡地社區 購屋地雷
內政部昨公布全國山坡地住宅社區「體檢報告」，全台共四百八十個社區列管，其中列為需限期改善的Ａ級社區共十八處、需持續監測的Ｂ級有八十三處、需注意維護的Ｃ級有三百七十九處；
其中，北縣有九處住宅社區列為Ａ級，數目最多。但內政部為「避免住戶恐慌」，未公布列入管制之山坡地社區名單。
不過，一般消費者購屋如何取得山坡地住宅體檢資訊呢？
內政部營建署回應表示，限於政府資訊公開法的規定，除了與建物安全有「絕對關係人」資格的社區居民外，其他消費者或仲介確實無法得到詳盡安全勘察資料或列管名單；
對此，內政部長江宜樺昨晚特別強調，因為相關措施才剛宣布，所以地方服務窗口的承辦人員仍不清楚，未來將協調包括仲介或欲買房屋土地的消費者，都可以通過營建署公布之網站去電查詢相關資料。
避免住戶恐慌 官方不公布名單
消基會董事長謝天仁表示，山坡地住宅檢測結果應做到資訊透明化，即便政府有其他考量，不大肆公布，也要提供民眾便利的查詢管道，或要求房仲業者、屋主，於房屋權狀上揭露相關資訊。
內政部長江宜樺昨天舉行記者會公布「山坡地住宅社區全面體檢結果」，江宜樺表示，雖然林肯大郡也屬Ａ級，但以目前的分級標準來看，目前勘查的四百八十個山坡地住宅社區「沒有一個屬於依法勒令停止使用」的層級；
為避免引發住戶不必要恐慌，內政部將不主動對外公布其他未達勒令停止標準、但列入後續追蹤改善的社區名單。另外，目前營建署也正與消保會與相關單位協調，希望透過定型化契約中將危險山坡地住宅等同海砂屋來著手，以保障消費者權益。
江宜樺：可透過營建署網站查詢
報告中，被劃為Ａ級者，屬於有危險之虞，需依法限期改善與監測，必要時，地方政府可代為介入。
目前台北縣有九個社區被列入Ａ級，台中市有三處次之，桃園縣則有兩處，另外基隆市、新竹市、苗栗縣、高雄縣各有一處。
被列為Ｂ級者，由地方政府通知該社區管委會或管理負責人、建物所有權人加強監測；列為Ｃ級者，地方政府須通知社區管委會或管理負責人、建物所有權人注意維護，自行檢視設施狀況。
中國時報 2010-06-02
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