兒子私自賣掉動遷房上海七旬老伯居無定所兩年內多次堵鎖眼、潑油漆被拘役

光明網 09-15 13:09

小王在上海租了一套房子

可自從他入住後

接二連三遭到騷擾

幾近崩潰

他在上海也沒得罪什麼人

究竟是誰幹的

和他有什麼仇什麼怨

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作案的竟是七旬老人

小王在租住的兩年時間裡

多次被人用502膠水堵鎖眼

還被鋸掉水管、剪斷電線、潑了油漆

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鬱悶的他百思不得其解

為了找出始作俑者

他在門口裝了攝像頭

卻發現作案的是一個頭髮花白的七旬老伯

小王更加覺得莫名其妙了

他壓根就不認識這個老人

兒子瞞著父親把動遷房賣了

小王報警後

警方找到了這位老人

原來他是這套房子原來賣主的父親

這到底是怎麼回事呢？

四年前，徐老伯老房拆遷分得該房產，一直居住在其中。但當時房產證上只寫了徐老伯兒子徐某一人的名字，徐某趁父親外出旅遊時，在2016年12月底，與沈某簽訂了買賣合同，簽訂總價為180萬元。

沈某先後支付共計130萬元給徐某，2017年1月9日徐某將房屋使用權給沈某。但因該房屋是動遷房，三年內不能過戶，因此約定三年後支付剩餘的50萬元並辦理過戶手續。

沈某之後就將房子出租給了小王。

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老人居無定所火冒三丈

等徐老伯旅遊回來

竟然發現自己的唯一住房

被兒子給賣了

他的東西甚至被扔在了樓道裡

老伯頓時火冒三丈

兒子沒提前跟他說過賣房的事

如今他居無定所

​

而兒子還騙徐老伯

只拿到了10萬的房款

徐老伯認為買家沈某是個騙子

兒子只拿到了部分價款

他還發現房子被沈某租了出去

他認為房產證上名字還沒改

沈某就沒有權利出租這套房屋

實在氣不過的徐老伯

居然想到了堵鎖眼、剪電線

這些損人不利己的辦法

​

兒子又反悔不肯過戶了

這期間，徐某本人也覺得自己房子賣便宜了

一直拒絕與沈某見面

導致無法簽訂過戶合同

沈某於2019年9月向寶山法院

就過戶房屋一事對徐某提起訴訟

訴訟期間徐某始終沒有應訴

最終法院判決徐某敗訴

要求徐某於2020年2月21日前

配合完成該房屋的產權轉移登記

沈某支付剩餘的50萬元尾款

但徐某依舊不接電話

直到今年5月父親案發後

才給沈某辦理了過戶

​

老人因極端行為被拘役

其實，徐老伯本身可以

合法地去解決糾紛

可惜，他在不明真相的情況下

做出了極端行為

不僅令租客小王幾近崩潰

更是把自己送進了班房

目前，寶山法院以故意毀壞財物罪

判處徐老伯拘役四個月，緩刑四個月

那徐老伯本來可以採用什麼方式

來維護自己的權益呢

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上海瀾亭律師事務所律師劉明昊：

第一、根據《民事訴訟法》第五十六條規定，徐老伯可以以第三人的身份，要求加入兒子與買房人之間的房屋買賣合同糾紛案的審理。徐老伯可以主張自己對該房屋具有共同的產權，要求撤銷該房屋的合同；

第二種途徑、徐老伯可以對兒子提起侵權之訴主張。兒子私自出售房屋的行為，侵犯了徐老伯對於房屋的共同產權，這兩種訴訟都可以幫助徐老伯合法維護自己的權益。

來源丨寶山台

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來源： 看看新聞Knews