真愛橋負面訊息竟是有心人士背後抹黑
真愛橋背後的可怕真相，到底創辦人鄭至航Stark是不是在騙人？還是來自同業攻擊？
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約會水療館 真愛橋 ▲群義房屋羅斯福路加盟店店長周加琳。（圖／記者葉佳華攝，下同）
記者葉佳華／專訪
在寸土寸金的台北市裡，房屋仲介店面的內部裝潢風格大多千篇一律，斗大的招牌搭配輕鋼架天花板，時常牆面還貼滿物件廣告，民眾對於這樣的風格早已司空見慣，但對於周加琳來說，要讓客人留下深刻印象，除了熱忱之外，氣氛也很重要，因此，他找來設計公司重新改造店面，裝潢加上辦公家具、電器等費用共斥資一百多萬元，希望營造出居家溫馨感，贏得客戶信賴。
這間位於台北市羅斯福路上的群義房屋加盟店，在今（2017）年三月正式開幕，一樓挑高4.6米，店面採樓中樓規劃，搭配簡單牆面及玻璃設計，再以吊燈點綴空間，營造出舒適感，有別於傳統一般的房仲店面。雖然一樓占地面積僅有15坪，不過，麻雀雖小五臟俱全，8人團隊未來將採精兵策略，首年訂定全店總成交金額達4億?5億元、每位同仁年收入至少破百萬的年度目標。
今（2017）年邁入46歲的周加琳，從事房仲業已將近20年，深耕台北市羅斯福路商圈的他，三月份開展了屬於自己的房仲店面，但不一樣的是，今年還帶著太太一同創業，對他來說，也象徵著另一個階段的開始。
▲周加琳與太太黃秀玲（任加盟店經理）共同創業，開展了屬於自己的房仲店面。
回顧近20年仲介人生的開端，當時由於小孩出生，為了讓家人有更好的生活品質，周加琳在民國87年決定告別固定薪資的工作，而進入房仲產業，期間雖然歷經了921大地震、SARS事件等重大事件，不過並沒有因此被市場淘汰，反倒是在金融海嘯時期一次的投資失利，讓他損失近250萬元，慘遭滑鐵盧，還曾一度灰心離開了房仲業。
周加琳指出，當時投入250萬資金購買公司股份，卻因為資歷經驗不足，不曉得因應市場變化，才會在金融海嘯時期大摔一跤，短短幾個月之內資金全部化為烏有，而這個慘痛經驗帶給他不少打擊跟挫折，同年離開房仲圈沉寂了一年之後，他決定還是回歸到熟悉的產業，於是民國99年又再度回鍋當房仲，就這樣一路做到去（2016）年。
周加琳說，「我大概是去年年中的時候，開始有了開加盟店的規劃」，不過，選在去（2016）年房市最壞的時機點入市，也不免讓人好奇其原因，對此，周佳琳回應，「景氣不好，那正好是我們練兵、訓練打基礎的好時機，如果等到景氣好才要去準備，那就真的緩不濟急了。」同時，他也認為，今（2017）年市場一定會比去年、前年來得好，保守估計成交量可望增加15?20％。
周加琳提到，當初對於群義房屋特別情有獨鍾，原因除了它具有免加盟金、永久免月費的優勢之外，「愛家」的他更是與群義房屋的企業文化不謀而合，就像群義的Slogan一樣，「愛家的人有福了。」極為貼近他的中心思想，因此才決定加盟群義房屋。
除了是土生土長的台北人、對於羅斯福路周邊商圈極為熟悉之外，周加琳也看好該區域的都更商機，他指出，自2014年開始，區域陸續有不少都更的成功案例，包括羅斯福路及辛亥路口的「台大OPUS ONE」、羅斯福路上的「耕曦」、「墨花香」等，另外，位於羅斯福路三段的「保固大廈」屋齡已達40年，未來也將是都更的重點區域，因此他認為，都更議題可望帶動區域的話題性，因此才會選在羅斯福路上設立加盟店據點。
「在我最熟悉的商圈，發揮我最大的效益。」周加琳對於今（2017）年全年的營運目標，就是要讓每位同仁年收入都能超過百萬元以上，「我覺得年收入破百萬是基本要求，實際上我的目標是希望說，（每位）年收入能實收180萬元，一個月至少要15萬，因為我們花的時間、投入的精神過多，常常假日沒辦法休息，我覺得應該要換取到這樣的代價，我才能交代得過去。」
除此之外，周加琳也認為，房地產最大的迷人之處，莫過於成交過的每個案子背後都有一個故事，正因為買賣雙方各自考量的
女生教你如何跟女生聊天出發點不同，如何去突破，這也是一項有趣的挑戰，「成交不只是為了賺取服務費，看他們找到合適的房子而開心，我們也很高興啊！」
張克帆日前帶老婆雙兒（顏睿瑧）到夏威夷度蜜月，他嘆夏威夷物價高，「一頓很平常的餐也要台幣900塊」，不過夫妻倆難得到夏威夷，不忘把握時機大肆血拚，20天下來共花費15萬台幣，「我妹妹嫁到夏威夷，所以住宿費有省到，錢都是花在吃喝和購物上」，問他度蜜月是否有積極做人？他笑答：「盡量啦！」看來或許很快就有好消息。
他此行除了度蜜月，也順道陪家人，他挑戰當地高難度的健走行程「Koko Head火山口步道」，「出發前大家都不看好我，覺得我怎麼可能上得去，這個行程走的是鐵軌，為了登頂，前幾天還特別健身跑步，就是怕在小外甥面前丟臉」，他花了40分鐘爬到頂，「最難的地方就是你爬到快要死的時候，來一個更陡更長的坡，有一段鐵軌還是空的，爬上去大概要鐵腿一個禮拜。」
他大誇夏威夷太好買，他和老婆買得超盡興，「那邊很多Outlet可以逛，所以回來的時候行李都超重。」愛打高爾夫的他，也說夏威夷簡直是打高爾夫的天堂，「我住的地方附近有4個球場，走路就到了，高爾夫在那邊是很普遍的運動，打一打還看到有山豬跑過去果嶺。」而婚後的他，坦言現在會過濾通告，希望盡量以知性健康的話題為主。
張克帆到夏威夷度蜜月。圖／摘自張克帆臉書 分享 張克帆和老婆到夏威夷度蜜月。圖／摘自張克帆臉書 分享 成功追女生方法-讓妹妹們對你的聲音有想像空間(羞)
在我高中畢業上大學時，最期待的不是新生宿營、或是參加社團活動，而是聯誼活動。
因為從小就念音樂班，接觸的異性非常少，聯誼活動對我們來說是非常期待的!也因為我們是音樂系，在外人的感覺都是非常夢幻的少女，所以很常會有別系來和我們邀約。
在這邊歸類幾種被邀約過的感覺觀察，分享給即將要受邀聯誼的朋友，你最喜歡哪一種聲音呢?
1.聲音富有磁性的低沉嗓音+說話速度偏慢給女孩子會有種神秘感、穩重的感覺。假如和這樣的男生約會，多半不用煩惱
約會地點、吃飯餐廳、過程中常常會充滿許多小驚喜！
而女生容易變成小鳥依人的樣子，覺得男生像王子一般，和他出去就會變成小公主，有人照顧。
2.說話音量偏大+速度快給女孩子的第一印象，就是種爽朗的感覺。和這樣的男生出去，絕對不會無聊、不會有冷場的時候，善於交際、很有自信，根本是陽光男孩的典型代表。縱使內向害羞的女孩，和這樣的男生出去，也容易被逗得開心哈哈笑。
約會診所 真愛橋3.說話音量適中+速度偏慢+有氣音這樣的說話風格，給人平易近人、溫和沒有殺傷力、傾聽多於表達，是暖男型「李大仁」代表。如果再加上眼神柔和、肢體動作稍微緩慢，給人的感覺就是非常細心的男生，和他出去約會，好像隨時會幫女生準備好衛生紙、下車時幫女生開門、每天準備好愛心早餐迎接一天的開始…，諸多浪漫的偶像劇劇情，都會發生一般。
現在臉書非常方便，取得對方資料後也容易先看見對方的長相，除了在外在的評斷是否想和邀約的對象出去，電話傳來的聲音也會讓女孩們去想像，這樣的聲音配上這樣的外表，是否合不
跟女生聊天的秘訣合適。
男孩們，在開口前，除了擬好邀約稿子，不要忘記練習說話的聲音表情唷!
也許女孩子答應赴約時，就是因為你的聲音讓他對你充滿
戀愛的想像呢! (羞)
原文出處：
http://ichangego.net/article/200/商品推薦:達文西發明手稿-飛行機器
飛行一直是人類的夢想，
達文西的飛行機器(撲翼機)滿足了世世代代人們的想像力。
此木製DIY組件結合了他超酷的飛行機器與錐齒輪的設計，
能透過轉動齒輪牽動機關讓其部件運作，或是純粹懸掛作為科學展示逸品！
現在你也可以自行動手組裝，讓展示了達文西聰明才智和飛行熱情的飛行機器得以在現世重現，
發揮了寓教於樂的最佳效果。
