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無懼「9成賠售」房價重災區？這飯店住房率達7成

▲亞昕福朋喜來登住房率高達7成。（圖／取自亞昕福朋喜來登臉書）

近來林口房價慘，不少屋主都賠錢賣屋，就連豪宅「國家首席」有94%的屋主也都是賠錢賣屋。而亞昕集團的「姚連地」卻勇於挑戰，蓋出當地第一間飯店，客群鎖定「華亞科技園區」和「長庚醫學院」這兩區，無懼飯店業寒冬，住房率也高達7成。

該飯店試營運短短的4個月，住房率突破7成，據《三立新聞網》報導，建設公司董事長姚連地：「林口有很多工業區，工二、工三、工四，還有華亞科技園區，醫學院有很多醫學交流。」外國商務客至少須住一周以上，加上競爭對手僅有福容飯店，所以亞昕福朋喜來登不愁飯店業低迷景氣。

據報導，戴德梁行總經理顏炳立：「只要能夠鎖定20-30坪，房價能夠比較親民的話，這個地方的推案量再多，幾百戶或者上千它都會去化，假設你把面積放大的話，或者是房價坐大的話，可能是就比較辛苦。」

▲國家首席屋主94%慘賠出場。（圖／google map）

目前林口大坪數豪宅售價皆受到重挫，尤其國家首席是重災戶，據實價登錄揭露，去年35筆交易中，僅有兩筆安全下莊，賠售率高達9成4。雖然交通建設、生活機能逐漸到位，但專家認為若要買房當投資的話，仍然得慎選房型、地段，可以避免「賠售」出場。

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熱帶低氣壓成災 水淹9縣市停班

【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】狂風暴雨襲擊南台灣，9縣市停班停課！熱帶性低氣壓23日凌晨從屏東登陸，造成高雄、台南多處積水，更有2人因鷹架倒塌死亡，外海也有五艘貨輪擱淺。高雄市等中南部9縣市23日晚間已停止上班上課。中研院地球科學研究所研究員汪中和提醒，面對氣候災難，政府與民眾不應對熱帶低氣壓掉以輕心，這次災情慘重，就是速度太快反應不及所致。

23日早上屏東地區開始狂風暴雨，民眾紛紛納悶「這是颱風的雨量吧？」台17線東港段因淹水暫時封閉，東琉線交通船全天停航。至於高雄災情部份，高市小港區大林蒲、小港區鳳林宮廣場前幾乎水深半個輪胎高，民眾在雨中騎機車，幾乎寸步難行。高雄三鳳中街附近一棟20層高沖建築工地更因強風造成鷹架倒塌，導致2人死亡、1女意識模糊。台南市也發生多處地下道、涵洞淹水。

中央氣象局表示，熱帶性低氣壓23日下午2時位於北緯23.4度，東經120.6度的嘉義縣，以時速9公里的速度向北移動，強對流影響臺南、高雄、屏東地區，局部地區累積雨量已經超過300毫米，下半天強降雨的區域往臺中、南投以南擴展。中央氣象局對全臺16縣市發布豪雨特報，高、屏地區有局部大雨或豪雨，需特別警戒劇烈降雨，並嚴防易有9-10級強陣風。

「因地球暖化，海面和大氣溫度升高，讓熱帶低氣壓含水量愈來愈多。」中研院地球科學研究所研究員汪中和分析說，例如日前肆虐中國的颱風棕櫚，「都是風不大，但雨量可觀。」包括這次台灣遇見的熱帶低氣壓也是。面對氣候災難，政府與民眾不應對熱帶低氣壓掉以輕心，這次災情慘重，就是速度太快反應不及所致。

汪中和進一步指出，時序已經漸入夏末，初秋時東北季風增強，東北冷氣團與西南氣流的冷暖氣流相遇，會產生共伴效應，颱風帶來的傷害會更加明顯。汪中和提醒，民眾務必注意瞬間大雨，山區要注意落石、土石流，低窪地區請慎防淹水，「尤其經過涵洞等低地，應小心車輛拋錨。」此外，工地鷹架也要防範強風，避免高雄工地意外的憾事再度發生。

「高雄地區的豪雨給民眾帶來的震撼教育，暴露出嚴重的城鄉差距與最重要的治水問題。」國民黨籍高雄市參選人韓國瑜發表新聞稿指出，「挽起褲管、赤著腳走進半個小腿肚高的積水，看到無奈的居民、看到用水桶盛起客廳積水的老先生，讓人於心不忍。」他說，全球氣候變遷下，舊的治水政策已經無法因應突如其來的天災，市府政策也需要更有彈性。

根據行政院人事行政總處公告，23日晚間停班停課縣市，包括台中市、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市和屏東縣等9縣市。

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