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　　香港寫字樓出租租金已靜悄悄創新高，矗立維港兩岸的IFC、Victoria Dockside的租金之昂貴，均叫人咋舌，到底值唔值？

決定房地產價值的因素如下:

第一是地段，第二是地段，第三還是地段，故此維港兩岸的寫字樓出租特別矜貴，現時中環地標IFC 2期最新意向呎租已超過210元，創歷史新高，但IFC依然長期爆滿，就算只租予金融相關公司，也不愁無客。

　　至於位於尖沙咀海旁、新世界（017）斥資200億元重建的Victoria Dockside（前稱新世界中心）旗下K11 Atelier，據了解現時每呎叫價則已超過100元，已經貴過呎租約70多元的銅鑼灣時代廣場，還已將取代ICC成為九龍區寫字樓出租第一把交椅。

　　這橦取址前身藍煙囪碼頭的Victoria Dockside，剛落成第一期的K11 Atelier就打響頭炮，出租率達7成，吸引到日本瑞穗銀行及台北富邦銀行進駐，勢助新世界未來結構性提升租金收入，成為集團新的增長引擎。

　　維港兩岸，當然是香港的龍脈寶藏，但大概是現今越來越講求工作與生活平衡的文化，中環尖沙咀兩岸近年多了天馬行空的活動，未知大家有否發現，商家、政府也越來越懂得利用維港兩岸吸金。