★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店(經紀業名稱:盛宇開發有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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煙波行館邊間靓美四房車位A1_新竹南寮.17公里海岸風景區.春福Hi Inn.春福Hi Young 

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/地標：天府路一段/延平路口 

◆登記建坪： 42.06坪 

◆主建物： 25.88坪 

◆附屬建物： 1.09坪 (含陽台 1.09坪) 

◆公共設施： 11.73坪 

◆車位： 3.36坪 

◆土地坪數： 3.55坪 

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋 

◆屋齡：約 10.5年 (建築完工日期：97年 5月 20日) 

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台 

◆房屋樓層：所在樓層 14樓/總樓層 2樓 

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北 

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B3坡道機械 

◆電梯：■有/□無 

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統 

◆管理費: □無/■ 2142元/月 

◆社區(建案)名稱：煙波行館 

◆建設公司：春福建設 

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈 

◆鄰近生活機能： 

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區 

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園 

＊公園：中清公園/中光公園 

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院 

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館 

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊 

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

    ＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE 

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支) 

＊停車場(公)： 

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道(西濱路) 

◆物件特色描述： 

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

●本戶係「煙波行館」社區標準四房+車位，室內面積近27坪，格局方正勻稱。格局方正勻稱，邊間採光明亮，雙衛浴皆有對外窗。 

●社區專家~專營煙波行館，本店歷年來成交百餘戶！歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 

●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。 

●社區大樓座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口，基地面積1800坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心，日常生活採買極為便利。交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！ 

●新竹南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北部地區居住及渡假功能兼具的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓價格仍維持在每坪20萬以內行情的區域。「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！ 

●社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施，另有垃圾集中管理區。 

●南寮地區近幾年來已發展成為北台灣知名的觀光休閒景點，「煙波行館」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，並開闢有自行車道，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

◇基本資料 
建設公司：春福建設
門牌地點：天府路一段501號
周邊路寬：天府路30米/西濱路30米
基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
總共戶數：547戶/公設比：28~30%
管理方式：物業管理/管理費：45元/坪/月 

樓層規劃：14樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：24~37坪
車位設計：平面車位，機械車位 

車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
樓層挑高：3.2米 

☆延伸導讀：新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.魚鱗天梯.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區  

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口 

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生) 

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆聯絡方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88 

◆E-mail：chien_i1010@yahoo.com.tw 

◆LINE：將我的0927手機號碼存入您通訊錄後即可！ 

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