南寮學區「東大品院」「章躍廿景」三房✚平面車位㊜單身新婚小家庭首購㊝鄰學校·市集·公園,完整商圈機能*11408發表＠★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★

2017-02-24 18:59:09| 人氣353| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

南寮學區「東大品院」「章躍廿景」三房✚平面車位㊜單身新婚小家庭首購㊝鄰學校·市集·公園,完整商圈機能*11408發表

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南寮學區「東大品院」「章躍廿景」三房✚平面車位㊜單身新婚小家庭首購或換屋㊝鄰學校·市集·公園,完整商圈機能♥距湳雅大潤發大魯閣/遠東巨城雙商圈約5公里/舊社金雅7分鐘→二房換三房/市區15分鐘☺歡迎洽詢、委託出售

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【東大品院〡基本資料】

〔建案類別〕預售屋

〔預計完工日期〕民國117年第一季 查看地圖

〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷25號旁

〔周邊路寬〕東大路三段439巷：6米

〔基地面積/使用分區〕229.94坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕42.41%

〔公設比率〕32.86%

〔總樓層〕地上9層/地下1層

〔棟戶〕1幢，1棟/住家24戶

〔房型/坪數〕三房/33.4~34.4坪

〔座向〕朝西北_戶別：A、B；朝東南_戶別：C

〔管理方式〕物業管理/管理費：70元/坪/月 (暫定)

〔車位類型〕平面車位/進出車道：東大路三段439巷

〔車位數量/配比〕坡道平面式24個/1:1

〔樓層挑高〕略

〔建設公司〕秐豐建設股份有限公司

〔營造公司〕諺茂營造有限公司

〔建築設計〕江境建築師事務所

〔公設設計〕略

〔建築執照〕113府都建字第00028號

〔使用執照〕略

〔其他特色〕近學校、近公園、機能宅、優質建商

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「東大品院」~基地位於新竹市北區東大路三段439巷，基地雙面臨路，面積約230坪；位處南寮商圈，鄰近南寮國小約270米、中清公園約450米，南寮市集、派出所、市場約550~700米、全聯門市約1.2公里、台61線約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市中心和海灣中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居新生活。

❷本案由秐豐建設公司投資興建，建築外觀為現代簡約美學風格，規劃為1幢、1棟、地上9層、地下1層之華廈建築，住家24戶，均值3房、單層3併1部電梯格局，24個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。

❸「東大品院」規劃房型均為3房(33.4坪~34.4坪)，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。戶戶邊間，雙面採光，格局方正勻稱、整體沒有過多走道，坪效佳；雙衛浴都有開窗，通風良好，不易潮濕；三間臥室皆可擺放雙人床，其中主臥室兩側留有走道，並可設計整排衣櫃，獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離；獨立AC板，冷氣室外機有專屬空機，不佔用陽台面積。

❹〔公共設施〕規劃有接待大廳、信箱區，保全接待櫃台設計24小時電子設備監控，保障社區住戶品質及出入安全！〔建材配備〕廚房採用櫻花三機、衛浴採用TOTO，冠軍磁磚(含隔音墊)及壁磚、國際牌浴室換氣暖風機，全天候換氣不兼段。〔公用設備〕有預留充電設備，電動車友善。

【章躍·鑫立旺廿景〡基本資料】

〔建案類別〕新成屋

〔完工日期〕民國114年第四季

〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷16號對面查看地圖

〔周邊路寬〕東大路三段439巷：6米

〔基地面積/使用分區〕244.19坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕59.11%

〔公設比率〕33%

〔總樓層〕地上8層/地下1層

〔棟戶〕1幢，1棟/住家20戶、管理室1戶

〔房型/坪數〕三房/37~41坪_戶別：A、B、C

〔座向〕朝西南

〔管理方式〕物業管理/管理費：65元/坪/月 (暫定)

〔車位類型〕平面車位/進出車道：東大路三段439巷

〔車位數量/配比〕坡道平面式21個/1:1

〔樓層挑高〕略

〔建設公司〕章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司

〔營造公司〕弘昌營造工程股份有限公司

〔建築設計〕古育瑋建築師事務所

〔公設設計〕略

〔建築執照〕110府都建字第00299號

〔使用執照〕略

〔其他特色〕近學校、機能宅、近公園、優質建商

◆特色描述：

①「廿景」~基地位於新竹市北區東大路三段439巷，基地面積約244坪；位處南寮商圈，鄰近南寮國小約300米、中清公園約480米，南寮市集、派出所、市場約600~750米、全聯門市約1.2公里、台61線約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市中心和海灣中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居新生活。

②本案由章躍建設/鑫立旺建設投資興建，建築外觀為現代簡約美學風格，規劃為1幢、1棟、地上8層、地下1層之華廈建築，住家20戶，均值3房、單層3併1部電梯格局，21個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。

③「廿景」房型均規劃為3房(37坪~41坪)，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。戶戶邊間，三面採光，格局方正勻稱、走道極少，坪效佳，室內空間寬敞明亮；雙衛浴都有開窗，通風良好，不易潮濕；三間臥室皆可擺放雙人床，其中主臥室設計整排衣櫃，獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離；獨立AC板，冷氣室外機有專屬空機，不佔用陽台面積。

④〔公共設施〕信箱區。〔建材配備〕廚房採用櫻花三機、衛浴採用TOTO。〔公用設備〕有預留充電設備，電動車友善。

❺生活機能：「東大品院」及「廿景」都位於南寮地區核心生活圈，除前述外，區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約500公尺)、POYA寶雅(約850公尺)、康樂公園(飛機公園，約550公尺)、槺榔驛(約750公尺)、何姓溪滯洪池(約800公尺)、南寮圖書館、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約600公尺)、新竹一信(約700公尺)、南寮郵局(約1.2公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約450公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約500公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❻學區為南寮國小、南華國中(約1.8公里)，學校都在附近，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約4.7公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約5.4公里，例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.1公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。

❼交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「東大品院」及「廿景」與新竹觀光漁港(約1.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！