✌✌南華國中旁の傳統透天〡土地26坪•3車位•前後臨路•住一之一☆周邊社區: 宏國宏安欣No3*1140627發表＠★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★

2014-12-02 11:17:35| 人氣729| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

✌✌南華國中旁の傳統透天〡土地26坪•3車位•前後臨路•住一之一☆周邊社區: 宏國宏安欣No3*1140627發表

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南華國中旁の傳統透天〡土地26坪•3車位•前後臨路•住一之一☆周邊社區/建案: 宏國宏安欣No3.仁旺國宅.南海明珠.三儷朗歌.景藝輕嶼.禾逸閱海.天竹聖淘莎.禮安.幸福雄郡No2.No17.王喬時光. 宏家大阪城春櫻區.東京都橫濱區.宏家巨蠍座.天蠍座.松昂陸遊.三儷朗歌.陽光誠品No2.No3.詠賀朗峯.磐銨南華

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：海濱路/南華國中旁

◆登記建坪： 35.7坪

◆主建物： 35.7坪

◆土地坪數： 26.23坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 42年 (建築完工日期：72年 6月 7日)

◆建物格局： 4房/ 4廳/ 3衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~2樓/總樓層 2樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■庭院

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆建設公司/社區(建案)名稱：略

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶南寮生活圈、南華國中旁，土地26.2坪の老舊透天！位於海濱路、東大路及聖軍路交會區塊內透天聚落，鄰近新竹漁港、68快速道路，環境單純寧靜。面積適中，入手門檻低，㊜本地人、市區或竹科等小家庭客戶。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

《房況及土地概述》

📌房屋為加強磚造，民國72年完工，屋齡老舊，屋況欠佳，需要全棟重新整理翻修，可自行規劃設計理想中的家園！

📌現況四層樓，房屋面寬約4.38公尺，縱深約12.8公尺；門前租用國有地，可以停2部車。

📌前後臨路，有後門；臨4米巷道，雙向皆可出入、動線便利。

📌一樓：前院(可停車)、客廳、餐廳/廚房、衛浴。

📌二樓：臥房3間、衛浴、陽台。

📌三樓(增建)：客廳、臥房、衛浴。

📌四樓(增建)：開放空間。

📌使用分區：第一之一種住宅區；建蔽率60%，容積率200%。都市計畫名稱：擬定新竹漁港特定區細部計劃案。

❷本案距離新竹觀光漁港入口處不遠(約150公尺)，周邊有南寮街市集(約250公尺)、全聯福利中心(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約950公尺)、美廉社、南寮市場(約1.1公里)、派出所(約1.2公里)、圖書館、南寮運動公園(約850公尺)、蟹仔埔公園、環保公園(約290公尺)、南寮溫水游泳池(約1.6公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、漁會信用部(約150公尺)、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❸學區為南寮國小、南華國中(約130公尺)，學校都在附近，接送小孩便利。除上所述，若需往返市區消費更為齊全的機能服務，本物件距離湳雅商圈僅約6公里多，大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘，大型採買極為便利；距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。

❹交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❺新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名的休閒觀光區、新竹人假日的好去處，也是外地遊客、網美打卡熱點。本物件與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！