財經中心／廖珪如報導
央行第三季理事會將於月中舉行，會否鬆綁管制大家都在關注。（圖／記者師瑞德攝影）對於這兩天行政院落實卓揆「金融水龍頭要開大一點」的政策指示後，4日相關針對新青安政策皆有鬆綁跡象。而央行第三季理事會將於18日舉行，市場認為央行近期傳出找行庫喝咖啡，被認為可能跟進鬆綁不動產管制訊號。對此，央行嚴正澄清，央行獨立性不容質疑，近期央行確實找了幾家行庫了解房貸、土建融、整批性分戶貸款與新青安貸款最新情況，但都是例行詢問，與政策鬆綁沒有關係。
央行重申，政策鼓勵重點是對於無自用住宅貸款的剛性需求。根據統計，截至今年7月底，全體金融機構的無自用住宅貸款餘額已達7兆5,160億元，占整體住宅貸款比重達63%，較2023年1月的57%顯著提升。
根據央行7月底公布的第二季理監事會紀錄，多數理事認為，2023年9月央行推出第七波選擇性信用管制措施後，房地產市場已逐步降溫。採光罩矽利康新承作住宅貸款金額與整體購屋貸款餘額均持續下降，不動產貸款集中度雖仍偏高，但已有改善，顯示政策發揮效果。對此，多位理事傾向維持現行管制措施不變，展現相對「鷹派」態度，並強調仍須持續觀察不動產貸款集中度與房價走勢。
