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屋主和租戶住房福利 市財政局9日華埠講解
紐約市租金連年上漲,民眾可依自身條件申請優惠,市財政局(NYC Department of Finance)訂於9日(周三)下午2時至5時
評價實用商品,在曼哈頓華埠的美國福建同鄉會舉辦屋主和租戶登記活動,幫助不諳英文的華裔民眾解決住房相關的疑惑。
對於租客而言,根據「紐約市租金凍結計畫」,年滿62歲,家庭年收入在5萬元以下,居住在租金穩定公寓且房屋支出超過收入三分之一者,可享「長者免加租計畫」(SCRIE);而年滿18歲,獲得如SSI、SSDI等相關殘疾補助條件者,符合家庭年收入在5萬元以下,居住租金穩定公寓並同樣房屋支出超過收入三分之一的條件,則可申請「殘障人士免加租計畫」(DRIE)
對於屋主而言,去年市政府調整可享地產稅減免的長者和殘障屋主收入基準,從3萬7400元提升至5萬8400元;根據條例,這項福利的申請者,除家庭年收入不得超過標準外,還須在年底前年滿65歲或是殘障人士,申請通過者可獲得約50%的地產稅減免。
退伍軍人、或者其配偶以及殉職軍人父母,可同樣享受地產稅減免福利,惟有和子女同名的樓宇不在長者減免之列。
紐約市租客和房東的若出現任何糾紛問題,紐約市財政局小組專員表示,當租客受到任何房東帶來的騷擾,或威脅,都可撥打311投訴,還能獲得市府提供的免費房屋律師協助上庭。
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