2020-03-17 11:53:16| 人氣191| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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ATFX在中東成“標杆”,投資者教育至關重要

投資者教育是一個系統性、長期性的工作。在全球金融市場中,作為全球領先的差價合約經紀商,ATFX深知投資者教育的重要性,自成立以來,就一直將投資者教育運用到業務的各個方面,在同行業乃至全球都遙遙領先。 ATFX擁有資歷深厚、專業性強的全球分析師團隊,他們精心製定出適應不同種類投資者的投資者教育方案,通過舉辦研討會、線上直播等各類形式,​​幫助投資者正確認識金融市場、學習專業的金融市場、制定合適的投資策略,協助投資者一步步走上投資的進階之路。

 
ATFX中東團隊在投資者教育方面做出了非常優異的成績。 ATFX中東團隊通過線上直播互動、知名媒體專訪的形式,與投資者分享有關投資者教育的話題和經驗。憑藉著出色的表現以及豐富的形式,ATFX在中東地區贏得了媒體的廣泛關注,並且經常接受當地媒體的邀請,圍繞投資者教育等話題面對面分享自己的投資經驗。
 
近日,ATFX中東業務發展總監Ahmed Fouad接受khaleejtimes.com節目主持人Roobkirat的專訪。在關於財務計劃的話題討論中,詳細分享了自己積累的投資經驗以及曾今的投資案例,以供投資者進行參考和學習。
 
 
 
以下為採訪內容
 
主持人:這關鍵就是讓投資實現多元化,您有想進一步分享的內容嗎?比如您從一個公認的優秀市場頂尖投資者學到的重要教訓、提示或建議?
 
Ahmed Fouad:我實際上學到的一件事就是,一個潛在機會如果出現在新聞上就已經太遲了。您必須經常去尋找利基市場,一些實際上人們沒有註意並且可以投資的地方。不然當一個具備投資潛力的機會被越來越多的人獲悉時,通常都會有很多人馬上跟進。
 
 
比特幣是一個我馬上想到的好例子。當它受到市場廣泛關注時,已經並非最佳的投資良機。早在20年前就已經有人在投資比特幣,很棒地那時的買入價只有0.66美元,現在他們賣了十多萬美元,從中賺了很多的錢。當它開始在市場得以曝光,以至街知巷聞的時候,再去投資比特幣就已經太遲了,我們已經從新聞上知道比特幣的市場。
 
主持人:正如您所說,從那些利基市場選出利基產品,我相信很多人都一定會跟您說不要投資這些產品。投資這樣的項目是一件蠢事,對嗎?因為那不是每個人都會注意的項目,您如何看待那些很容易受外在影響而作出投資決定的羊群心態?
 
Ahmed Fouad:當然了,投資肯定要自己先做好功課,以及自己做好充分的研究。讓我現在為您提供一個真實的場景,在2000年的時候,我選擇到埃及進行投資,我看到一個叫Al Rehab的地點,該處是如今的新開羅地區,但該市當時並沒有受到人們注意,沒有人會想到要去那兒的。但實際上這個地方,距離開羅約25分鐘路程,漸漸有些人開始遷到那裡,因此我賣掉原先的埃及投資,轉而以很便宜的成本投資這個地方。不少人認為我是傻了,因為我有很多的親友在另一邊,但時至今日,每個人都來到了我投資的這個新興城市,很多人都對於在這個城市投資非常感興趣,不過現在的代價就是貴得多了,而我投資買入時是相當便宜的。
 
 
主持人:你為什麼會做出這個決定?
 
Ahmed Fouad:這決定是因為我看到政府開始在那邊發展基建,包括一組組的橋樑、機場也都在靠近那邊遷移。所以從這個變化我了解到該區域,早晚會有更多人口移居過去。因此要發掘到這樣的潛在機會,都是看您如何進行研究和積極到處打聽,研究過程中都是探問周圍的人,而不是針對投資者來問。
 
 
例如向律師或物業律師垂詢,而且物業律師會有很多契約,他們就會即時告訴您有多少土地,被眾多投資人士買掉了,因為開發商也有一些部署而他們並不會公開披露。然後也許在5至6年之後,他們開始在那片土地上建設,所以物業律師是您實際進行登記以及辦理所有手續的地方,他們會知道在哪個地區有多少土地被購買了。如果沒有街道或特定區域被大量收購,而人們沒有持有它們,那是因為顯然沒有人知道某些開發商已經把這塊土地買下來,最終這土地將會得到建設和發展。
 
主持人:這是一個很棒的提示啊!在投資房產物業前,特別是假如您瞄準一個利基市場,去找處理物業的律師,他們可能是提供建議的最佳人選。現在由於我們正在談論關於物業投資,並希望掌握利基市場。我想知道的一個問題是,您是否認為針對夢寐以求的住房進行投資,在您的國家是否一個好主意呢?為什麼?
 
Ahmed Fouad:我喜歡這個問題。因為我不認為這是一個很好的選擇。
 
主持人:是因為您投資在這個地方嗎?
 
Ahmed Fouad:通常我不會投資我的家,原因是我們會得到錯誤的信息。所以理想的情況是擁有您的家,當您在自己國家有間理想的安樂窩作為家居時,那麼您往後從其他投資退出也沒關係,最重要的是您有一個家居。當您退休時居住在這裡,因此您是預期在未來的20到25年間,您的國家是最好的。讓您可以放心在這一切看來很理想的地方生活,您又預期自己實際上可以居住在這個家,並實際申請抵押貸款來建房,因此在投資於您的家居時,其實已經做了很多的預測。
 
 
這想法是您需要投資於一項能真正帶來回報的地方,而進行抵押貸款來得到您的夢想家居。並且每月也要進行償付,其實是為了負債而支付,形成了現金的流出而非流入。這與投資者應該做的是完全相反。如果您是一個聰明的投資者就會想到,如何實際獲得現金流量而不是付出現金,因此抵押貸款和對家居的長期投資,假若並非一筆好的投資就不要做了,即使您真的渴望置業那就選擇另一處吧。那麼您會把大部分資金投放到哪裡呢。
 
主持人:您可將大部分資金投入到能獲得最佳回報率的項目。想起來您是否覺得很多人混淆了資產和負債之間的分別,這是和看賬時所涉及的定義有關。
 
Ahmed Fouad:的確如此,當涉及到資產和負債的時候,我們應該明白負債和資產的定義對吧。但因為大家混淆了一件事,就是您住在一個地方的時候,某種意義上您會覺得那是您的資產。但假如您要支付抵押貸款和借貸時,那就已經不算是您真正的資產,除非在契約上已有您的名字。否則那始終並沒有屬於您,您明白我所說的重點嗎?所以很多人尤其是中產階級,明顯地都弄錯了其中的分別。
 
 
如果你意識到有兩類人,一類人是傾向想要較低風險的,他們為了維持生計而努力工作;還有另一類您實際上較少接觸到的人,相對您是每天全力工作,他們可以每天只工作約4至5小時而仍賺到很多的收入,原因並非經營生意而是因為被動收入。
 
 
我又說一個關於其他人在做些什麼的例子吧。中產階級在選擇度假地點的時候,他們可以選擇去一個消費比較昂貴的地方,雖然以他們的收入是可以往另一處去度假,但他們仍可選擇在一個消費較低的地方享受假期,因此這一切都與如何管理您的財務有關。明智的度假消費和投資以及其他一切,我保證如果您有15000迪拉姆,或者即使只有10000迪拉姆,您仍然可以過上好日子。只要您能管理好自己的財務狀況。
 
主持人:因此我們現在就談到各種途徑的被動收入,基本上您已談及投資共同基金、股票以及房地產,您會說這些投資屬於較低風險嗎?同時如果您還有多餘的資金可以投資在黃金上,很多在您腦海呈現的投資想法,但明顯不是加密貨幣。最少從某種意義上說並不是,但還有其他。
 
Ahmed Fouad:在我看來這是最好的,進場投資來說這是最好的5年。我同時提及效果是因為它存在風險。我知道風險的問題但仍提出的原因是,如果您是一個充分了解市場的優秀交易者,您應該能夠獲得豐厚的回報。假如您並非好的投資者,則請檢視幾個事項,同時人們需要了解的一件事,就是在銀行進行入金及投資,銀行可以提供高達18%至19%的回報,如果我是他們就會在銀行投資了。
 
 
例如我首先從迪拜那裡借貸,這很容易而沒多少風險,那麼我在迪拜借入的款項需要支付約4%至8%的不等利率。然後我把這筆借來的款項存入一家埃及的銀行,該埃及銀行可提供的回報達到18%,那麼我借貸的成​​本是4%至8%,而息率是約8%和18%之間的差距,我就從中賺了10%的息差,我什麼也不用做就把這些錢賺到口袋了。
 
主持人:那麼也讓我這樣來問,您是知道有關政治動盪及相關的情況。
 
Ahmed Fouad:假如銀行是開放允許您投資,政治因素通常只會影響貨幣匯價波動。假如您存入美元,那麼美元是安全的。因為就當地的情況來說,美元事實上是安全的,它沒有改變匯率,所以我會這樣做。我將會拿美元來投資,這是任何人都可以輕易做到的事。
 
 
主持人:因此正如我們所保證的,Ahmed 將會分享一些非常棒的投資秘密,並展示一些非常有價值的投資技巧,這對於很多人來說都是非常棒的。而我們以往並未意識到可以這樣做,又或者我們可能知道。但在大多數情況下,我們是不會考慮要朝著那方向來做,認為Ahmed提供的建議是最好和最安全的選擇。就是首先看看自己國家所提供的投資途徑,然後我們通常不會跳出框框去考慮投資機會,但其中一項有趣的事情就是在市場上尋找利基產品,接著走出您的舒適區。再看看您知道的地方,您就可以從投資當中獲得最佳的回報。
 
Ahmed Fouad:其實有很多事情是您可以做並實際上可以做,就像我剛才所提及的例子一樣。
 
主持人:您過往曾經試過投資虧損嗎?有否做過什麼壞的投資呢?
 
Ahmed Fouad:我第一次投資是買股票,而我當時並不懂股票投資,也不知道股市的實際走向或運作方式。這就是為什麼我說大家要做的第一件事是投資自己以及您的知識,並向相關投資領域中最優秀的人學習。
 
 
失敗的過程是很重要的,但損失多少就是您實際上需要真正能夠學習的地方。因為當您的投資失利就是失利,當您沒有說要放棄時都不算真正的失利。所以當您投資虧損了,那就得開始明智地思考一段時間,而我當年遇到投資失利的時候,我同時也停止了投資,在重新開始投資前,我積極聆聽其他方面的經驗,這就是為何我提到不會犯同樣錯誤。然後訂下新的目標,再聽聽人們實際上經歷了哪些錯誤,並讓自己有能力管理這些錯誤。從這些經驗中學習而不是重複他們所經歷的相同錯誤。
 
 
因此最近一次在埃及的投資,是我約在一年前做的最幸運地一件事情。我遇到了當地的一位銀行家,跟他坐下來喝喝咖啡,然後就開始討論了他告訴我關於埃及當地的投資行情。但我並沒有告訴對方,我打算利用這些信息確定在埃及投資的意向,藉著從正確的人身上獲得正確信息,我少走了一些冤枉投資路。然後具體的事實就是我的口袋最終能夠獲利,然後您就將有可觀的金錢進賬了。
 
 
非常感謝您的蒞臨,在節目中跟我們分享獨到的投資理財心得,尤其是通過一些實例提出一些精闢的建議和見解。我也從本集的對話中獲益良多,也希望正在收聽或收看的各位同樣有這樣的體會,記住在本集節目中學習到的要點並嘗試遵照執行。其實除了財務規劃外,我們也準備了很多其他含有豐富信息的精彩主題,我們還可以談談交易,包括投資原油或黃金的課題,當您想儲蓄並開始交易,投資並管理金錢和風險,我們在這方面真的有很多可以談的話題。
 
假如您對投資加密貨幣感興趣,我們又有專門的播客節目提供,大家只要登入khaleejtimes.com就可獲得這些節目信息。您可瀏覽網站中的信息,並收聽10集的專題節目。我保證大家在收聽過這10集節目後,大家一定會對財務規劃的要義有更深層次的理解和領會,繼而開始為自己的未來進行投資。這就是我們本集節目有關財務規劃的內容,感謝各位收聽或收看,也感謝 Ahmed 擔當本集嘉賓,祝大家安好!再會!
 
法律聲明:ATFX 是 AT Global Markets(ATGM, 註冊編號24226 IBC 2017)使用的商用名稱 。 ATGM 是位於聖文森特和格林納丁斯的國際商業公司。

台長: ATFX
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全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資)

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