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內容來自sina新聞

廈門2016年起取消購房入戶 樓盤乘機加價50萬

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  在四季度一二線城市紛紛加碼樓市調控之際，廈門的一則取消購房入戶的政策引起房子信貸條件信貸房貸是什麼年息任何問題免費諮詢瞭市場的廣泛關註。

  取消購房入戶為調控？

  廈門市日前發佈的《關於調整我市購房入戶政策的通知》(下稱《通知》)指出，從12月10日起，在廈門出讓成交取得土地的商品住房項目將不再享有"購房入戶"政策。此外，2016年起購買廈門商品住房不再享受"購房入戶"政策。

  按照這一政策，12月5日廈門舉行瞭年內一次性出讓最多宗商住用地的一場競拍，趕上瞭"購房入戶"政策的末班車，而當日成功拍賣的7幅商住用地中，創下瞭廈門島外海滄區和翔安區新的土地成交單價最高價。《通知》指出，這一舉措是為進一步促進廈門房地產市場平穩健康發展，加強戶籍管理，使戶籍人口增長、戶籍人口結構與經濟社會發展相適應。

  實際上，作為二線城市，目前廈門面臨著非常大的房價上漲壓力。統計數據顯示，10月，我國新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭21個，其中新建商品房住宅同比漲幅最高的城市有：上海21.4%，北京21.2%，廣州20.7%，深圳20.6%，廈門16.9%。在房價漲幅上，GDP總量位居全國五十名之後的廈門卻緊追四個一線城市，位列第五，也遠遠超過瞭今年該市公佈的房價調控目標。

  加快市場流轉也是此次取消購房入戶的目標之一。廈門市政協委員、集美大學房地產研究所所長李友華教授分析認為，取消購房入戶，但同時又設瞭兩年的期限，這一舉措有利於促進閑置土地的開發和樓盤的銷售。

  廈門市國土房管局表示，因為兩年後將沒有"購房入戶"的優惠，對於商品房附加值會起到一定影響，這也會"倒逼"開發商盡快把手上的存量房進行開發、上市，有利於緩解供求矛盾，控制房價過快上漲勢頭，更有利於盤活該市房源存量。

  助推房價上漲

  廈門"購房入戶"優惠政策最早出臺於1996年，這對於促進當時相對低迷的房地產市場發展、擴大廈門城市規模起到瞭積極作用。

  "現在廈門有的樓盤一夜之間就上漲幾千塊。"世聯地產廈門公司一位人士稱，政策一出來，不少樓盤要麼捂盤，要麼漲價。例如，島外杏林北某全國性地產商開發的項目封盤，準備等明年再重新備案調價。而島內蓮前一當地開發商開發的樓盤在政策出來後，單套直接加價50萬。

  不過，李友華也提醒，取消購房入戶短期內會促進房價上漲，但長期尤其是2016年後會逐漸趨於平穩。"入戶廈門有好幾種途徑，除瞭購房入戶外，還可以通過居住滿8年、外來大學生入戶等途徑。"李友華說，對外來務工人員來說，最重要的是解決子女的就學問題，政府應該在解決這部分群體的就學和居住方面多下功夫，降低取消購房入戶政策帶來的影響。

  據第一財經日報

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/07022538484.shtml

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