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2001-12-04 23:17:35| 人氣115| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

深圳華僑城“地王”明天開標

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百士達已定參與競投 華僑城志在必得

明日開局拍賣的深圳華僑城“地王”已吸引16家內地房地產發展商參與，本港上市公司百士達昨天晚些時候已經明確將參與競投，已經打入5000萬保證金。之前曾有本港地產大鰐----新世界中國、和黃、恒基、九倉、中海、信和、新鴻基等表示有興趣，但本報發稿時仍未明確是否參與。

拍賣的華僑城三幅地共值二十一億元人民幣，是國內以公開拍賣形式出售的最大一幅住宅地皮，為了吸引香港地產商競投，除了深圳市長在年中在港進行地皮招商外，市政府也舉辦地皮「答問大會」，盡解港商疑難，是次深圳地拍賣，配合24小時通關的天時地利，又因本港經濟不景，商家投資謹慎，是深圳市政府借機力搶港商大投資的一步妙棋。

深港實行全日通關之後，調查顯示不少市民都表示，會增加到內地買樓的興趣，內地特別是佔先之便的深圳房地產市場機會大增, 由於是次華僑城地皮位近香港，又是港人到深圳旅遊的熱點地區，規模是中至高密度發展高層住宅樓，地皮面積約175萬尺，可建住宅面積約812萬尺，據本港中原和美聯的測算，每尺成本價在300元以內，發展商獲利空間大，因爲拍賣模式與本港賣地十分相似，再加上投得地皮後發展商需先付五千萬元訂金，並須於五日內付清全數，對資金較充裕的港商有利，但內地發展商也有聯手競投的可能性。

本報獲得的消息顯示，最有地利之便的華僑城集團副總裁兼華僑城地産總裁陳劍表示一旦競得後將欲將旅遊嫁接“地王”，陳顯得已成竹在胸，他介紹說，華僑城每年約有600萬人次遊客，將來至少可以達到800萬人次；如果把深圳灣填海區規劃成類似迪斯尼的旅遊專案的話，深圳就有可能與香港迪斯尼共同做大旅遊蛋糕，挖掘1000萬遊客市場價值，可能還要遠遠超過2平方公里房地産開發的價值。“如果把這塊蛋糕做好了，這是中國最大的旅遊市場。”

從有關方面瞭解到，華僑城已描繪好了一幅填海區的藍圖，其方案兼顧城市公共活動空間建設和旅遊商業開發兩個方面的功能，主要專案包括興建大型永久性狂歡廣場，一個高達200多米空中觀光塔，一個大型市民廣場，一個舉辦大型國際博覽會的展場。還將建設一條連接華僑城旅度假區至南部海濱、長約1公里的商業旅遊走廊。


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