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住展房屋網總監陳韻如說，走過工業革命後的富裕年代，大量制式工業化產品不能滿足富裕人士的消費需求，反思以人性需求為主的美學經濟成為新世代主流，住宅也是如此，只談地段跟價格的豪宅成為空洞的過去式，新時代的美宅要「以人為尊」：從地段、環境、外觀到室內設計、公共設施，內在美、外在美都要打點得裡外兼美，「美的競爭力」加入品味與美感，美宅成為豪宅的「進化宅」。
「海德公園一號」是美宅代表作，這是2009年才會完工的豪宅預售案，共有86戶，最貴的一戶是由卡達外交部長哈馬達斥資66億買下。66 億元有多大？如果換成新台幣千元大鈔疊起來，高度可達660公尺， 是全世界第一高樓台北101大樓的1.3倍。海德公園一號價位震驚全球，也讓人類重新定義對豪宅的想像。
海德公園一號本身跟價格一樣不同凡響，除了座落在倫敦的精品時尚大道騎士橋區（英國最貴的百貨公司Harrods位在此區），工地圍牆一側緊鄰倫敦地標「海德公園」，是鬧區

中綠色之肺的景觀第一排， 建築包括四座大樓，外觀均呈鑽石形，外牆由玻璃和鋼結構組成，由英國重量級建築師理查羅傑斯設計（這位建築大師最具代表性的作品是巴黎的龐畢度藝術中心），每個房間窗戶都裝設防彈玻璃，電梯和出入口設有虹膜掃描身分識別系統，此外，「海德公園一號」還與鄰 近的文華東方旅館簽約，由國際級旅館提供24小時居家服務，把每位住戶奉若上賓。

精銳建設副總王碧竣以「海德公園一號」為例，分析出美宅的幾個條 件：除了要座落在黃金地段，燙金門牌外，還要有「美到一聲嘆息」 的雋永外觀，從外觀設計、景觀美學到空間裝置藝術，把人文質感融 入設計，讓建築體成為精緻的都市風景，也才能彰顯獨特價值；但生活的藝術還要結合舒適與安全，在提供上流生活所需一切之際，結構安全、個人隱私與飯店管理是必要的軟體，加上能沈澱心靈的室內裝潢，美宅是「質感、美感、情感」的完美豪宅，內在是可讓人放鬆的心靈住宅，外在是可以傳世的百年建築。

美商ERA不動產顧問張欣民說，近幾年全球掀起豪宅交易熱，把一棟棟豪宅推上驚人天價，細數全球五大豪宅交易案，除了海德公園一號外，美國比佛列山莊裡美報業大亨赫斯特曾擁有的豪宅，以54.5 億元成交，羅馬尼亞拜恩古堡、英國倫敦市郊的愛敦閣、美國科羅拉多 州的哈拉牧場，身價也都在45億元上下，這些豪宅配備極盡奢華之能事，有的家裡還配有游泳池、電影院與迪斯可舞廳，但直到「海德公園一號」才讓全世界明白，除了地段與奢華配備外，美感、人文素養與安全機能性，更是缺一不可的條件。
國學大師朱光潛曾談過，美感是超功利的直覺經驗，是超乎物質欲望 的層次，例如口渴要喝水，喝了水就得到快感；累了要回家，房子只 是住居，住所滿足物質欲望，但美感的層次更高，令人感動的建築不 只在提供住所，而是達到物我兩忘的美感。 美學大師蔣勳說過：「美到極致就只是一聲歎息」，這是從情感面來描述無以形容的美感；宏盛帝寶建築師、哈佛大學建築碩士王裕華從表現面來分析，美宅就是要雋永耐看，從質感、美感到情感，才能突顯價值感，並且傳世。


王裕華認為，美宅的趨勢是建築品牌化（Branding architecture）：把建築包裝成精品。企業文化融合設計概念與訴求，他心目中的美宅是亞曼尼加上BMW兩大精品概念：Less is more（少即是多）及God in detail（細節為王），用最少的建築手法表現建築材料的特性、顏色與質感紋理，再用最精緻的手法照顧到每個細節，除著生活美學的提昇及對美的需求，美宅不只是有設計感，還要有獨特性。


王裕華設計的精銳「歐洲之星」，就走鑽石切割的奧地利水晶建築語
彙，除了大量使用金屬和石材外，用簡單的玻璃做出折面，營造出水晶切割的質感與美感，就像亞曼尼細部設計特別多，細看才發現有這 麼多的收頭，符合Less is more的設計理念：建築不要擁有太多的裝 飾，建築設計越單純簡單，越具備建築的美感；加上建築大師密斯的 那句God in detail，每個細節都做出層次感，「建築就像衣服一樣」，可以讓人讚嘆、感動，美到了極致，就是一聲嘆息。

宗教博物館館長漢寶德認為，「美不是學問，是生活的一部分」因為建築有別於其他的藝術，不用進音樂廳、劇院就能看得到，是「不能 迴避的藝術」，精銳建設副總王碧竣說，美宅要在嚴謹、壯實的結構中， 呈現精緻的空間、細緻的質感，再把文化注入生活，成為最純粹的文化感動，質感、美感與情感到位，美宅是一種生活態度與人生觀的傳遞。
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