銀行眼中的A級客戶,因還款能力佳、呆帳風險最低,是銀行積極爭取的優質客戶,能享有的優惠也比一般客戶多。資料照片 圖片: 1 / 1
【蘇偉華╱台北報導】銀行眼中的A級客戶,因還款能力高、屬低風險族群,不至於造成銀行呆帳,不少銀行均使出渾身解數,祭出包括前3年低於市場利率的房貸專案,或免設定、帳管、代書費等優惠,吸引醫生、律師等,職業穩定、擁高收入的族群申辦,申貸戶可省下數千元至上萬元的費用。
省下費用
京城銀行授信審查部科長周恬世說:「A級客戶的優惠條件各家不一,優惠內容包括利率、成數、以及免除相關費用等。」市場上針對A級客戶,利率優惠大多僅集中在前3年,例如前半年固定利率1.4~1.5%、第7~24個月採1.7~1.8%機動計息,第3年以2~2.4%機動計息。
渣打首年利率0.99%
目前提供前半年利率最低者為渣打銀行,貸款金額須達700萬元以上,第1年維持固定利率0.99%,第2~3年可各降為2.39、2.59%,採機動計息。京城銀行則是前6個月1.01%、第7~24個月1.51%,第25個月起1.91%,視A級客戶條件調整。
除了利率優惠,銀行亦會調整貸款成數;以擔保品在台北市區域為例,視坐落環境、屋況等條件,一般的貸款成數約7~8成,若為A級客戶,成數可提高至8成以上,甚至有機會貸到8.5~9成。
另外,也有銀行提供設定、開辦、帳管費等,減免或免收服務,至少可省下數千元,對申貸戶來說不無小補。
針對A級客戶的定義,一般人僅知有律師、醫師、會計師、建築師,另外,包括中華徵信所前2500大、天下雜誌調查製造業前1000大、FORTUNE雜誌全球前500大等企業員工都算,但並非連企業內的清潔工或工讀生都算,畢竟銀行判定A級客戶,仍視收入水準為主要授信審查依據。
周恬世說,客戶是否列為A級,客戶的還款能力是銀行評估的標準,因此,上述企業員工若收入低,仍無法列為A級客戶,無法享有特殊優惠;客戶的收入條件視銀行而定,但若年收入低於50~70萬元,基本上都無法列為A級客戶。
此外,高資產客戶即使不在上述職業之列,或於該企業內就職,同樣屬A級客戶;包括於該行有存款、基金買賣,或平均往來資產達一定金額以上,金額門檻從100~1000萬元都有,各銀行有別,而擁有各銀行頂級卡的客戶,因授信條件優良,例如持有世界卡、大來卡的客戶都屬A級客戶之列。