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目前有在承作二胎的銀行基本上沒有幾間，主要可以分為兩種方式。

1.純二胎房貸的申請

2.個人信貸的方式申請（以房屋為副擔保）

 

除非個人條件良好或目前房屋殘值高的話，不然二胎利率基本上低不到哪裡去，但話說回來，如果房屋殘值多的話，會建議直接辦理轉增貸利率較低。

辦理房貸或是房貸二胎銀行端會審視房子是否有增貸的殘值空間、借款人的工作條件、其次負債狀況也是銀行考量的重點!

 

銀行會審視的條件如下:

 

ê房子的座落地段進行估價

ê房子的屋齡

ê借款人工作收入/年資(薪轉)

ê借款人的負債狀況(負債比)

 

保人:

保人的部份不是每一間銀行都會要求的，但你的條件有不足的地方，銀行就可能會要求要加保人，畢竟現在審核嚴謹許多，而且目前沒有收入證明是需要克服的一點。可以考慮委由專業代書辦理

建議辦理前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

可先提供房屋正確地址作鑑價評估　約一個工作天

 

請問房貸轉貸和二胎的問題

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

以上供參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以來電0982065824“ 陳代書 ” 詢問。

 

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓本公司搞定您貸款麻煩事

 

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