【財訊快報／何美如報導】根據最新實價登錄資料顯示，台北市億級住宅僅揭露3筆，分別是中山區中山北路二段121至150號的「忠泰玉山石」，總價2.76億、每坪單價130.2萬、移轉樓層15樓，及內湖區金湖路121至150號的「文心AIT」，移轉樓層皆為22樓，總價分別為1.34億與1.01億元，每坪單價分別為130.7萬與124萬元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，今年北市億級住宅交易量與去年同期相比僅剩1/3，且依最新實價揭露，台北市僅3筆億級住宅交易。整體而言，今年億級住宅交易幾乎都是新成屋的交屋潮所致，主要原因為限貸使得購屋難度提高、房屋標準單價以及路段率的調升，也使房屋稅讓持有成本大增，讓億級住宅買氣下滑。今年下半年億級住宅更將受到房地合一稅後是否划算的影響，買氣將備受考驗。
葉立敏分析，今日揭露的中山區中山北路二段121至150號的「忠泰玉山石」總樓高17樓，移轉樓層為15樓，交易年月104年3月，其2.76億的總價與130.2萬元單價均創下該棟新高。內湖區金湖路121至150號的「文心AIT」，此次無新高行情。
觀察今年1月至5月15日前億級住宅交易僅51筆，去年全年尚有304筆，若以半年期粗估，今年僅剩去年半年的1/3，量縮情況甚鉅。在總銷金額看來，今年5月15日前總銷金額88.5億元，去年全年為561.2億元，以半年期為一單位估算，去年半年總銷金額達280.6億元，今年的88.5億甚至連去年1/3都不到，億級住宅買方不只要能買得起，還要Hold得住，未來還得賣得掉，就得靠物件稀有性才能獲高資產買方青睞。
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