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中国股市和楼市又呈“泡沫”?

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2009-09-04
中国股市近日大幅下挫,楼市价格在所谓的“小阳春”也呈现“虚高”现象。于是,中国有评论认为,中国股市和楼市目前又“泡沫四起”。自由亚洲电台记者闻剑的采访报道。


中国股市今年迄今绝地反弹70%后近日进入专家所说的“崩跌式大调整”。星期一,上证指数单日狂跌了6.7%, 是自去年六月以来最大的单日跌幅。著名经济学家谢国忠认为,中国股市目前处于“大泡沫地带”。对此,上海著名证券分析师野山不赞同。

野山认为,目前中国股市的下跌是股市大涨之后的必然:“中国股市泡沫论自始至终都存在着。甚至当初跌破一千点的时候,还是有泡沫论的。这股调整风股市本身内在的因素来讲,你在从一千六百多点一路上涨到三千四百多点。这本身就蕴藏着巨大的调整风险。另外呢这种涨本身是越来越积累的泡沫和风险。当然我说的这种泡沫是股市本身规律的这种泡沫,股市本身蕴藏的那种不断积累上涨的风险呢,就导致了这拨调整的必然性。你一直在上涨和短期的、迅速的下调这是一种必然的规律。”

谢国忠认为,虽然中国股市今年上半年表现强劲, 但没有基本面的支撑,换句话说,中国经济还没有实质性的改善。

野山表示,中国股市目前没有人们担心的“泡沫”,那楼市呢?美国中国经济问题专家草庵认为,单单从目前中国房地产的价格看,说“泡沫四起”并不是危言耸听:“中国的平均房价已经相当于每个居民要拿出31年的钱去买这个房屋。在美国的话,大家都知道,一般7、8年的时间,最长的9年时间。而中国要31年的话,就等于是海外要花3倍的时间,3倍的代价去买这个房子。这是一个很不现实的一个事情。”

中国经济发展有许多特色。股市和楼市也不例外。股市涨,楼市也旺;股市跌,楼市也缩。野山认为,中国股市目前的剧烈震荡让人感觉有“泡沫四起”的担心还与中国股市长期受政府政策左右有很大关系:

“因为中国股市它的政策的敏感度远远高过成熟的西方国家的这种敏感度。那么现在你来看,上半年由于经济复苏,未来值得担忧,所以政策从贷款的角度,房贷的力度非常之大。到八月份,这种放贷不是说收紧,而实际上是更严肃了。这实际上是一种信号,是一种什么信号呢?说明这种放贷放到一个阶段之后,它需要一个整理和消化的过程。这种整理消化过程实际上是一种冷静的思考过程。这种思考给人们一个什么感觉呢?就好像信贷要收紧。”

为了刺激经济尽快摆脱全球金融危机的影响,中国政府今年上半年积极鼓励多放贷。贷款宽松自然推高股市和楼市,反之亦然。草庵以下提供的数据作证了野山的观点:

“中国今年上半年到六月份,整个投放的贷款,货币信贷就是7.4万亿,这7.4万亿就相当于去年全年的信贷投放量。而且整个中国的整体实体经济并没有很好的改变。”

说到中国的实体经济,中国经济发展的主要推动引擎--出口今年与去年同相比,据美国《华尔街日报》星期三的报道,仍然下降了22%,。


以上是自由亚洲电台记者闻剑的采访报道。








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