2016-11-26 16:28:58 | 人氣(9) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇
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7net 看空房地產 李嘉誠淡出陸市場

香港首富李嘉誠正在淡出大陸房地產市場,根據統計,長和系旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方公尺的投資物業。其中,在香港持有約130萬平方公尺,而在大陸僅剩20萬平方公尺,最近又賣掉5萬平方尺的上海世紀匯廣場後,只剩15萬平方公尺,大約是21個足球場大。

《第一財經日報》報導,此次出售的世紀匯廣場項目交易價格為200億元人民幣,根據長地董事會預計,此次交易,集團將獲得未經審核得益約62.2億港元(約人民幣54.3億元)。



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根據長地2015年年報,目前,長地擁有約1360萬平方公尺的可開發土地儲備(不包括農地及已完成物業,但包括發展商於合作發展專案的權益),其中約70萬平方公尺、1250萬平方公尺及40萬平方公尺分別位於香港、大陸及海外。

長地上述儲備土地有91%在大陸,且大部分在2005年以前獲得。但自2013年以後,長和系在大陸再沒拿過地了。李嘉誠曾在2014年的公司業績記者會上說,大陸的地價已經被搶得很高。

從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售大陸投資性物業套現,這2年更是陸續大舉拋出。對於李嘉誠的動作,有人說,這是他看空大陸房地產的表現,也有人說,這僅僅是他做出的短暫性選擇。經濟學家劉福垣的觀點屬於後者,他該為「李嘉誠還會回來的。他現在是看哪裡好就往哪裡走,但這僅是短暫性的。」

(旺報)

台長: zxvp15xf
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