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【周承諺╱台北報導】2月北台灣預售市場回溫，房地產市調機構統計房市景氣分數，從谷底攀升至40分，雖然燈號仍是代表「衰退注意」的黃藍燈，但距離復甦安全的綠燈僅差3分。回溫原因包括2月新推案量大增142%、成交戶數增1成、廣告量也多65%。業者表示，選後不確定因素消失，自住型客戶紛紛出籠，低總價1000萬元以下產品買氣最夯。

住展房屋網總監陳韻如表示，總統大選結果確定是買氣回溫的最大關鍵，雖然低總價建案並未調降開價，仍舊吸引民眾，熱賣地區包括新北市淡海新市鎮、桃園蘆竹鄉與八德市，宜蘭縣則是以礁溪鄉的投資度假型產品買氣佳。 

淡水建案日賣3戶

淡水建案「台北灣江南頤和」上月每周看屋人數都達上百組，專案經理陳慶龍表示，2月成交戶數達80戶，消費者購屋信心增加，每5組看屋民眾就成交1戶。至於宜蘭「礁溪凱悅第3期」從去年底開賣至今，3個月內熱銷9成，總價在1000萬元以下，吸引許多台北客，平均1天賣出2至3戶。 

3月可望衝上綠燈

創意家代銷副總經理何志正表示，去年歐債、選舉等眾多利空因素，讓自住型客層遲遲不敢進場，2月不確定因素逐漸消失，自住型客戶開始放心進場，因此低總價建案銷售狀況佳。陳韻如表示，選後低總價首購型產品銷售成績亮眼，加上股市表現出色，且329檔期將促使報紙廣告量大量釋出，因此3月燈號有機會衝上綠燈，繼去年8月後再度重回「復甦安全狀態」。
35歲民眾Ahena表示：「觀望房市許久，2月後買氣逐漸回溫，短期內跌價機會將更低，加上自己結婚後家庭人口增多，會想購買2至3房產品，優先考慮總價1300萬元以下產品。」
何志正建議，自住型族群可趁現在進場，由於建材原物料不斷上揚，房市買氣回溫，未來房價下修機率將會降低；天時地利不動產總經理張欣民則表示，低總價自住型客群，只要有足夠的自備款，新家離工作地點車程不超過30分鐘，隨時都可進場購買。 

籲「勿推高價建案」

台北市代銷公會發言人施孝文說，去年底的「買氣急凍」今年不會再發生，2月看屋狀況跟實際銷售成績的確表現亮眼，建議建商更謹慎規劃，開價實在，不隨便推出創高價建案，可維持穩定買氣。 

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