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▲行政院版房地合一草案終於定案。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

行政院版房地合一實價課稅草案日前定案，不過房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮痛批，房地合一稅改在短短不到1年的時間裡，就出現10個版本，朝令夕改，簡直是「鐘擺稅改」！

行政院版房地合一草案出爐，日出條款維持不變，奢侈稅則轉型為房地合一稅，符合自住條件者，資本利得在400萬元以內免稅；至於稅率規範，將視持有時間，分為4個級距，持有1年以下者，稅率45%；持有2年以下且超過1年者，稅率35%；持有10年以下超過2年者，稅率20%；持有超過10年者，稅率15%。

李同榮認為，房地合一稅改的目的在於簡化稅制、合理課稅，以及促進租稅公平正義，但財政部的稅改方案，不但未簡化房地稅，反而疊床架屋，增加税制複雜性。

李同榮強調，新制課稅過重，可能導致個人藉法人登記、繳交17%營所稅等手段，大玩逃漏稅，最後房地合一恐如同奢侈稅一般，課不到稅，且在市場走軟的情況下，線上英文學習推薦線上英文課程費用基礎英文課程免費英文課程課稅更是難上加難。

李同榮說，許多學者認為，若房地合一稅改沒有在選前通過，就代表政府沒有打房決心，可是把房地合一稅改當成打房工具，是很偏頗的想法，「在買方市場稅制會助跌，在賣方市場稅制會轉嫁助漲線上英文學習推薦國小英文如何學好國中英文如何學好大學英文如何學好」，就算現在沒有房地合一稅改，房價依然會面臨調整。

李同榮直言，房地合一稅改是選舉前的產物，政府在選前受不了民粹施壓，急就章擬出草案，設想不周且搖擺不定，1年不到竟出現10個版本，若實際執行，線上英文學習推薦不花錢學英語網站小朋友學英語發音如何學英語發音恐弊病叢生，步上證所稅後麈。

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