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工商時報【方明╱台北報導】

日本信義進軍關西,大阪支店正式營運,並攜手日本東急集團於大阪、京都推出2筆個案。日本信義受景氣不佳及日圓升值影響,今年前3季總銷金額約150億元,預估全年總銷250億日圓、年減2~3成;預計關西業務明年可望挹注總銷近60億日圓業績,營運占日本信義比重將提升至2成。

日本信義昨(6)日宣布大阪支店即日起正式營運,日本信義社長何偉宏表示,日本信義於去年第4季前進關西試水溫,以專案方式精推京、阪兩地物件,大阪個案創下單一物件單月購屋申請超過30件的紀錄,平均約1天1戶的佳績。

大阪支店正式營運後,與日本東急集團合作推出大阪「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」2大案,每戶總價約台幣1,300~3,400萬元。

他指出,大阪房價為東京的6成,加上租金毛利5%高於東京的3.5%~4%,吸引6成在東京已購客戶赴大阪置產,以投資出租為主,而購買京都房產則以自住為大宗。

何偉宏表示,國人赴日置產熱度依舊,去年全年詢問約2,100組新北市瑞芳區強精套,今年前3季已達2,200組,今年每月赴日組數達110組,年成長16.8%,而自日本信義成立6年以來,累計成交件數近2,000件,總銷金額也已超過1,200億日圓,約台幣372億元。

他也坦言,受景氣不佳及日圓升值影響,今年成交速度有趨緩現象,去年成交筆約2.3:1,今年則變為4:1,但8月起因日圓匯率波動趨緩,成交逐漸加快,今年中古屋與新屋交易比重約55%:45%。

他指出,東京市中心房價每年約有5%~7%的漲幅,但因日圓升值加上交易滿5年後,資本利得稅由30%降為15%,使得出售物件有略為增加。

日本信義去年總銷金額約350億日圓,交易筆數503件,今年前3季總銷金額約150億元,交易筆數236件,前3季營運達損益兩平,預估今年全年總銷約250億日圓、年減2~3成,但仍可小幅獲利。

旺報【陳建維(台灣青年聯合會祕書長)】

甫結束的國民黨第19屆全國黨代表大會,未見會議前傳出的抗議,反而是一團和氣,黨代表們更展現了「團結」,除了給予洪秀柱主席肯定外,順利通過的「和平政綱」,也讓國民黨為台灣人民指向一條更新、更能通往未來的康莊大道,希冀國民黨能邁開步伐、行穩致遠,帶領兩岸人民攜手並進、共享和平紅利。

過去八年,堅守「九二共識」的馬英九,為兩岸深化交流帶來了極大的貢獻,也因此兩岸得以舉行11次會談,簽署23項協議。但在政治口水的唾沫下,「九二共識」反而開始讓民眾不信任而甚至反感。如在台灣內部的民調中,已顯示台灣民眾對於「九二共識」的認知開始裂解,有人認為其仍是「一中各表」,也有人認為「早就不是一中各表」,更有民眾表示「九二共識」不是「一中各表」,顯示台灣內部對於「九二共識」早已失去了「共識」,這也是為何民進黨敢號稱代表民意而不願承認「九二共識」,僅表示願「維持現狀」。

另一方面,根據日前發布的「2016年兩岸關係年度調查」中,針對造成兩岸關係趨向緊張的因素,自2012年以來最高的都是台灣獨立,第二則是經濟發展過度依賴中國。而今年最特別的是,雖然民眾認為兩岸間最高的緊張因素仍是台灣獨立,但令人訝異的是「九二共識」竟成第二高的危險因素,而且百分比由過去的2%-3%之間,突然增加到17.5%,顯示台灣民眾對於「九二共識」的認知確實已非以往,實有新主張、新共識的必要性。

實際上自從520民進黨執政以來,由於蔡英文拒絕承認「九二共識」並堅持「台獨黨綱」,已破壞兩岸協商的政治基礎,更甚者已開始導致兩岸和平穩定現狀逐漸難以維繫。尤其當前兩岸並無統一條件,台灣亦沒獨立機會,兩岸更應思考維持和平穩定現狀,終止敵對狀態、建立軍事互信機制、簽署和平協議,進一步建立雙方長期、和平、穩定的互動架構。

此時此刻,正需要國民黨出面扮演兩岸和平推手,「和平政綱」或能讓兩岸和平現狀能予持續、穩定。唯有堅定走向和平穩定的道路,才符合全體台灣民眾的最大利益。

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