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無懼「9成賠售」房價重災區？這飯店住房率達7成

▲亞昕福朋喜來登住房率高達7成。（圖／取自亞昕福朋喜來登臉書）

近來林口房價慘，不少屋主都賠錢賣屋，就連豪宅「國家首席」有94%的屋主也都是賠錢賣屋。而亞昕集團的「姚連地」卻勇於挑戰，蓋出當地第一間飯店，客群鎖定「華亞科技園區」和「長庚醫學院」這兩區，無懼飯店業寒冬，住房率也高達7成。

該飯店試營運短短的4個月，住房率突破7成，據《三立新聞網》報導，建設公司董事長姚連地：「林口有很多工業區，工二、工三、工四，還有華亞科技園區，醫學院有很多醫學交流。」外國商務客至少須住一周以上，加上競爭對手僅有福容飯店，所以亞昕福朋喜來登不愁飯店業低迷景氣。

據報導，戴德梁行總經理顏炳立：「只要能夠鎖定20-30坪，房價能夠比較親民的話，這個地方的推案量再多，幾百戶或者上千它都會去化，假設你把面積放大的話，或者是房價坐大的話，可能是就比較辛苦。」

▲國家首席屋主94%慘賠出場。（圖／google map）

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目前林口大坪數豪宅售價皆受到重挫，尤其國家首席是重災戶，據實價登錄揭露，去年35筆交易中，僅有兩筆安全下莊，賠售率高達9成4。雖然交通建設、生活機能逐漸到位，但專家認為若要買房當投資的話，仍然得慎選房型、地段，可以避免「賠售」出場。

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中國外長王毅下週訪菲 南海共同開發成焦點

（中央社記者林行健馬尼拉13日專電）菲律賓外交部宣布，中國國務委員兼外交部長王毅，將於下週訪問菲律賓3天，雙方官員料將討論基礎設施以及南海開發合作等事宜。

菲律賓外交部今天發布聲明說，王毅將於16日至18日對菲律賓進行官方訪問，「進一步鞏固菲中兩國日漸強勁的友誼。」

聲明說，菲國內閣經濟團隊上月才剛造訪中國，王毅此行將為雙方提供盤點基礎設施計畫的合作機會。

此外，雙方預料還將繼續討論南海油氣探勘及開發計畫，擬訂符合雙方規約及國際法的合作架構。

聲明指出，王毅的來訪顯示菲中雙邊關係愈來愈堅穩，兩國承諾繼續合作之路，確保雙方人民享受到共同努力的果實。

馬尼拉正與北京洽談在南海菲索區域內探勘及開發石油及天然氣，雙方已成立工作小組，希望能在中國國家主席習近平11月間訪菲時簽署協定。

菲國外交部暫未透露南海合作的地點，但馬拉坎南宮曾指出兩個潛在地點，其中一處位在菲國內海，另一處位在菲國專屬經濟區（EEZ）內，菲國政府內部及坊間對於共同開發南海資源的意見不一。

另一方面，這份聲明也提到，馬尼拉與北京將「以互信與尊重為基礎持續對話，堅決追求互惠務實合作」，繼續管理歧見，因應南海相關爭議。

根據美國有線電視新聞網（CNN）及英國廣播公司（BBC）8月間的報導，駐紮在南海的中國解放軍，曾驅逐飛經中國人工島附近的菲國軍機。

菲律賓總統杜特蒂對此感到不悅，罕見指責北京造島並阻撓其他國家的航行及飛越自由暢銷商品好康。

杜特蒂認為，南海主權存有爭議，中國應收斂暴躁脾氣。但北京透過聲明回應，中方有權回應靠近中國島嶼的飛機與船隻。

菲國媒體引述不具名的外交部官員說，馬尼拉將利用王毅來訪機會，要求中方避免採取具有挑釁意味的行動，以期本季最新款推薦在習近平訪菲之前，先創造出良好氣氛。（編輯：屈享平）1070913

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