換屋可退土地增值稅＠有巢氏房屋中山醫加盟店~您希望的家，安心交給我

2008-06-03 23:32:43| 人氣381| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

換屋可退土地增值稅

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不少上班族在年終時都能領到年終獎金，並會將這筆為數不小的獎金作為自己的購屋基金，在考量資金分配、利息負擔、房貸類型等因素時，臺北市稅捐處提醒舊屋換新屋的您別忘了，還可以申請重購土地退還土地增值稅。

該處表示，土地所有權人出售自用住宅，二年內重購土地合於下列規定者，可以向稅捐處申請退還已繳的土地增值稅：
一、賣舊屋及買新屋都要同一人，也就是誰賣房子就得以他的名義買新房子，賣掉先生的房子用太太的名義買是不可以退稅的。
二、不論是先購後售或是先售後購，買賣期間必須在2年內。特別要注意的是若是先買新屋後賣舊屋，買新房屋時舊房屋必須符合自住的條件，包括設有戶籍。
三、出售及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬（父母、祖父母、子女及孫子女）所有，並在該地址設戶籍。
四、新買土地如為都市土地最大為300平方公尺（90.75坪），如為非都市土地最大為700平方公尺（211.75坪）。
五、出售房屋在訂約出售前1年內沒有出租或供作營業使用，新購房屋沒有出租或供作營業使用。
六、新買土地按公告現值計算其移轉現值要大於舊房屋土地的移轉現值，已繳納的土地增值稅才能全數退還。

該處進一步提醒土地所有權人如申請重購自用住宅用地退還土地增值稅後，其重購的土地自完成移轉登記之日起，5年內不能出租營業必須作自用住宅使用，且不可移轉與他人，包括贈與給配偶，若有違反，稅捐機關將依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款；但管制期間因繼承而移轉土地，若土地仍符合自住規定是不用追繳土地增值稅。

我要檢舉

#土地買賣#土地增值稅#公告現值#台中建地#重購退稅

台長：康吳地產

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