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住宅· 央行維持低OCR 專傢:選擇哪種利率憑個人喜好


9月17日報道，援引stuff消息，今天上午，儲備銀行將官方現金利率（Official Cash Rate，OCR）保持在2.5?歷史低點。Westpac首席經濟學傢Dominick Stephens就此發表評論稱，業主失去瞭爭取較低定息利率的機會。業界早已對儲備銀行的決定作出預估，同時認為，儲備銀行將會在明年提高官方現金利率。Westpac首席經濟學傢Dominick Stephens認為，儲備銀行或將從明年4月開始提高官方現金利率，並且隨即將以四個月為周期，逐步提高現金利率。Stephens稱，面對儲備銀行的官方現金利率情況，他已經不再糾結於是選擇浮動利率還是定息利率瞭。他說，在過去，人們如果要選擇定息利率，那麼隻需看準利率變化周期，在利率上升之前作出決定就可以瞭。而現在，“我認為，這樣的機遇已經不存在瞭。選擇浮動利率或者定息利率，全看個人喜好和實際情況，不需要再去和市場競爭瞭。”在過去的三周時間裡，ASB、ANZ、BNZ、HSBC、Kiwibank和Westpac銀行均提高瞭長期貸款利率，並將此歸咎於融資成本的上漲。在過去的一年裡，全盤掉期率降到瞭低點，但卻達到瞭自2011年中期以來的最高點。ANZ首席經濟學傢Cameron Bagrie稱，定息利率還有很大的上漲空間，這取決於市場對儲備銀行政策的反饋。Bagrie對Stephens的觀點表示贊同，認為選擇怎樣的利率已經成瞭個人問題。MURRAY WILSON/FAIRFAX NZDOMINICK STEPHENS: "Now I'd suggest the choice is one of personal preference and personal circumstance, rather than trying to beat the market."

• http://blog.xuite.net/uef476qj/blog/372075224
• http://mypaper.pchome.com.tw/gek684ygdo/post/1357282904
• http://blog.udn.com/iaw789ngrn/42622494