標題:
停車場故障之責任歸屬(20點奉上，請幫忙)
發問:
請問各位法律顧問及專家 小弟本人在去年10月間租了一個機械式停車位 並一次繳半年共18000元租金一次付清(3000/月含管理費) 並也完成合約雙方簽字並各持乙份書面 原本挺順利的但是最近停車位常常出問題 一下這個壞掉一下這個不能用本人被迫要去停外面的停車位 故想請問這種狀況於法律當中是否可向承租之管理單位求償 包含停車費以及停太遠本人所支付的交通費用(公車、計程車) 及是否適用於民法若適用是否需要提出相關事證 向誰求償等？ 更新: 不好意思 是否有網友能補上 適用民法哪一條法律的內容
最佳解答:
此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知
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版大您好: 本人雖稱不上是法律顧問及專家 但是就盡所知道的一切告訴版大 也請版大知道答案後 不要移除問題 感謝合作！ 就您問的問題 如下： １．去年10月間租了一個機械式停車位 Ａｎｓ：屬於民法的上租債！ ２．完成合約雙方簽字並各持乙份書面 Ａｎｓ：依民法第１５３條－１當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立！ ３．最近停車位常常出問題 一下這個壞掉一下這個不能用本人被迫要去停外面的停車位 Ａｎｓ：依民法第４３７條－１租債關係存續中，租債物如有修繕之必要，應由出租人負擔，或因防止危害有設備之必要，或第三人就租債物主張權利者，承租人應即通知出租人，但為出租人所已知者．不在此限！ 又依民法第４３７條之二如承租人怠於為前項通知，致出租人不能及時救濟者，應賠償出租人因此所生之損害 ４．是否可向承租之管理單位求償 包含停車費以及停太遠本人所支付的交通費用(公車、計程車) Ａｎｓ：可以依民法請求損害賠償，依照民法第１８４條－１規定 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任！ 又依民法第１９１條之一土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人賠償責任，但基對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生．已盡相當之注意者．不在此限！ 希望這些答案對您有所幫助，最後祝您一切順心如意！
其他解答:
你當然可向該停車場的管理公司題出民事賠償 你要拿租賃合約 及機械停車位壞掉的具體證據 這方面可錄影存證 也可用錄音錄下當車位壞掉時 管理公司代表人的對話和態度看他們要如何處理 不然我就要法院訴請民事賠償 還有你車位壞掉這段時間 所花費的費用 這些證據備齊應該就可以 如果怕不行的話請個律師吧 當然一切訴訟費用也要管理公司賠償 希望可幫到你34CDDE348BEB263C
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