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2016-06-28 23:25:34| 人氣61| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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總價較低的套房產品仍不敵房市低迷，量價反轉，台北市不動產實價登錄最新的交易資料，今年的套房最高價落在大安路的「仁愛A+」，總價1,368萬，單價每坪141萬元，和去年同為8樓的交易，單價每坪150萬元相較，今年價格下修6%，若和「仁愛A+」的最高單價紀錄也是8樓的交易為每坪166.6萬元，價差達25.6萬元，跌幅達15%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，實價登錄以來「仁愛A+」交易共19筆，其中最高價為2013年8月8樓的交易，單價每坪166.6萬元，不僅是該社區的最高價，也成為北市最貴小套房，這個紀錄至今仍沒有其他套房產品超越。台灣房屋統計實價登錄今年前四月的套房產品交易，今年僅307筆，比去年的686筆減少了近一半，套房均價也從去年每坪67.5萬元跌至今年每坪63.5萬元，跌幅為5.9%。張旭嵐表示，套房產品總價低，在房市看好的時代，是包租公或置產族投資的標的，不過房市轉向，高單價套房表現疲弱，急於脫手的投資者只得面臨降價求售，不過反觀租金行情，今年還從每坪1633元小漲至1810元，漲幅10.5%，因此價修時代，反而讓投報率提高，成為置產族可以考慮入手機會點。