2017-01-11 16:15:08| 人氣118| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

即使團隊失誤比對手多出13次,但勇士隊昨天在「三巨頭」柯瑞、杜蘭特、湯普森皆有超過20分、聯手轟進71分帶領下,以121:111險勝暴龍隊,在本季「三巨頭」單場皆有超過20分表現的比賽中,勇士已拿下11勝0敗的完美戰績。

雖然在前一場與騎士隊的耶誕大戰中因為裁判漏判錯失贏球機會,但勇士昨天在主場迎戰暴龍不但絲毫不受影響,還從開賽就火力全開,首節團隊出手25次命中18球拿下42分,取得高達25分的領先優勢。

不過第2節勇士卻因為失誤問題自亂陣腳,在比賽的後39分鐘,他們共發生了高達20次失誤,反觀暴龍在雙槍德羅展和羅瑞帶領下一度將比分縮小到5分差,不過下半場勇士「三巨頭」輪流開砲,加上格林也不斷錦上添花,助勇士最終仍是以10分差距取勝,穩坐聯盟戰績龍頭寶座。

「這是我見過最離奇的半場數據,也是一場相當詭異的比賽。」在談到球隊上半場命中率高達7成4,是暴龍的近一倍,但卻因為失誤一度僅領先對手5分時,勇士主帥柯爾說:「很明顯的我們犯了一些錯誤,也沒有用很好的方式結束這場比賽,但他們是聯盟最好的球隊之一,所以這仍舊是一場不錯的勝利。」

勇士杜蘭特昨天拿下22分、17籃板、7助攻和5阻攻,對於球隊罕見的發生高達20次失誤,他認為原因在於團隊太過「無私」:「我認為我們的傳球很多,而我在這方面的表現是最糟糕的,因為當我有三分球空檔時,卻還把球傳出去反而失誤了。」

(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。

台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。

李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。

李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。

他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。

在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。

他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。

此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。

對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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