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飯店家了解時事
（中央社記者韋樞台北10日電）住展雜誌發布10月北台灣房屋市況風向球，連續兩個月亮黃藍燈。各項統計中因讓利建案、廣告批數均多，推升來客組數分數創下39個月以來新高，廣告批數分數也創18個月以來新高。
住展雜誌統計，代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，10月總分為32.2分，較9月微增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月亮出黃藍燈。
六大觀察指標中，最值得一提的是來客組數達到6.92分，為2013年8月以來新高，背後代表的銷售熱度與廣告奏效。代表代銷業者銷售信心的廣告批數，10月份飆至約3萬批，較9月廣告量暴增約31%，創下近2年來最高點，對應分數5.38分，比9月增加0.59分。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，受惠於房市購屋旺季，且讓利新案是近來數量最多的一個月，加上舊讓利案強銷，新、舊讓利案狂砸廣告吸來客，使10月來客、成交組數連袂上升，成交組分數達5.63分，回到去年10月的高點，
何世昌說，北台灣各行政區中，10月成交最熱絡的區域為淡水、桃園與中壢。淡海1字頭成交價的建案銷售依然平順，自住客對於總價千萬元以內買三房加車位的接受度高；好康桃園市區、大有地區與龍安特區均有熱銷案，又以龍安特區市況最突出；中壢區以內壢地區買氣最暢旺，舊市區建案買氣則形成個案表現。
何世昌認為，北台灣房市呈現「不均衡的回升」，前20%的讓利案狂吞80%的買氣，未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈，成交組數分布落入「L」型，宛如國民平均薪資分布般畸型。何世昌提醒消費者，勿過度貪圖低價，建築品質的良窳更為重要。1051110
工商時報【彭禎伶╱台北報導】
新台幣匯率獨強，壽險業「為伊憔悴」。據壽險業者表示，9月新台幣匯率獨強，對美元升值1.13％左右，造成壽險公司避險成本大幅攀升，且單月收回外匯價格變動準備金恐達50～70多億元，估計整體壽險業外匯準備金到9月底逼近300億元，比1月底縮水近400億元。
外匯準備金即金管會允許壽險公司提存在帳上，作為匯率變動折衝之用，當有匯兌損失時，可在損失金額50％的範圍內收回準備金，減少損益表因匯率而波動的幅度，但若有匯兌利益也要多提50％在帳上，因為有此措施，壽險業可減少無本金遠期外匯（NDF）及相關避險成本，一年可省下上百億元。
今年1月新台幣兌美元匯率來到33.65元，壽險業即有匯兌利益，外匯準備金也來到693億元的歷史新高，但6到9月新台幣大幅升值，幅度已達3.87％，壽險業者表示，尤其9月新台幣獨強，避險成本明顯攀高，不少公司都是收回外匯準備金。
目前已公告獲利者，如國泰人壽9月稅後獲利19.1億元，算是壽險公司中表現不錯者，其因為一籃子貨幣避險有效，9月收回外匯準備金約6億元，但也比年初的160億元，減少57億元左右，不過仍是壽險公司中最多外匯準備金者。
富邦人壽9月稅後獲利7億元，單月收回外匯準備金近12億元，目前餘額為18億元，比年初時少了約57億元，若10月新台幣仍維持強勢，就會逼近15億元左右的警戒水位。
新光人壽9月稅後獲利3.64億元，同樣也面臨匯兌成本增加的問題，單月收回外匯準備金約10億元，目前帳上剩下20多億元，同樣比年初時少了40多億元。
整體壽險業外匯準備金在8月底還有398億元，但因為8月新台幣升值幅度未如前幾個月，收回數僅43億元，估計9月收回金額應比8月高，甚至可能達70～80億元，即整體餘額逼近300億元大關，若再升值下去，有些公司可動用金額即可能受限。
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