公寓出租套房改裝設計,套房設計服務,管理式出租套房設計,Unit Decoration and Renovation＠采聯空間設計/Weijen Lien Interior Design

2015-12-30 15:43:32| 人氣366| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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文教/辦公區住宅公寓變裝成高級出租管理式套房之室內設計改裝計劃

Serviced apartment renovation

將文教/辦公區之住宅公寓變裝成高級出租管理式套房是非常有經濟效益的改裝計畫.

本公寓坐落於臺北市辛亥路與羅斯福路口, 附近環境充滿各類工作職業與文教機構活動, 周圍環繞著臺大,師大, 中小學, 三總醫院, 補習班和辦公大樓等.

雖然附近各類公寓住宅大樓林立其中, 但是出租套房還是一房難求.

公寓原本是出租給美體美容小舖兼住家, 於房租到期後既不再續約, 而閒置一陣.

經過仔細評估整體環境後, 發現將公寓變裝成高級出租管理式套房的收入是數倍於原有單一公寓出租收入.於是屋主決定將其變裝為一管理式套房, 逐房出租.

經過設計討論後, 定下設計要點, 如下;

1. 公共走道簡單明瞭並儘量利用自然採光.

2. 每房有浴廁套間並儘量自然通風.

3. 每房附有衣櫃, 冰箱, 電視, 電腦網路, 有線電視線, 對講機(與一樓及管理室溝通).

4. 獨立電錶與水錶.

5. 獨立空調(中央空調系統附每戶用電紀錄器).

6. 消防煙測警報.

7. 公共自助洗衣烘衣機.

8. 清潔服務間.

9. 最重要的是執行---Eco Design, 環保節能設計.

在設計過程中¸ 由於不斷的腦力激盪與想法更新, 加上屋主想法, 在無數的想法與草圖中, 平面圖總算定案了. 設計過程約花了3個月, 無數的草圖……..

定案圖號版本是13號. 在整個過程中, 我較支持Scheme 8. 因為公共動線保留在中間時, 可提供較佳的整體流暢感, 整體會有飯店管理的意象. 此外公共動線在中間亦利於空間設計裝飾的表現.

總之, 屋主決定了!!! 就照定按圖施工吧!!!

設計發展開始

定案了! 開始動工了!

采聯室內設計工程 / Weijen Lien Design & Build Ltd, Taiwan

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