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2011-12-02 18:00:00 | 人氣(10,510) | 回應(6) | 上一篇 | 下一篇

【好書心得分享】白象文化《房屋仲介的真面目》

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(圖片轉載自批西)

這本書是由PCHOME提供,萬分感謝!(好像太狗腿了!哈!)

 

首先我要說的是:我目前沒有要買房子,因為,沒錢~

相信許多人會說:那幹麻要看這本書呀!

~誰規定要買房子的人,才需要了解房屋仲介的真面目呢?我目前不買,不代表以後不會買呀!而且對於買房這件事,我多少了解一點,因為身邊親人有人買了房,有人正想買房,中間過程,我多少參與,所以了解到,買房呀~真不事件容易簡單的事呀!也難怪有人將它定為人生三大事之一。

 

這本書的作者是確確實實的房屋仲介,裡面有提到,當初自己就是因為買房時被仲介詐了,才讓它起了踏入這行的念頭,而經過一段時間,自己也做的風風火火。

 

不過本書不是勵志書,所以重點不在他如何奮鬥、成功,這本書是在告訴你,房屋仲介會用的一些手段,這也是我當初看到這本書有提供試閱時,馬上就迫不及待加入候選名單的原因。

 

裡面它分的很詳細,條列的標題清清楚楚,每個都有相輔相成的故事內容,不會像是看單純的教科書班,很多都寫的很白話,貼近一般普羅大眾的生活和用詞,讓人倍感親切,就好比寫的是自己般,而且許多寫的內幕,讓我一直發出了:「哇~竟然是這樣阿~」的感嘆、讚嘆聲,只能佩服!

 

我知道我寫的很籠統、很抽象,看我的心得半天,還是不知道這本書如何?可是我這真的是寫我的心得,完全是我想說的話而已,而非交以前考試報告的那種,所以沒有啥起承轉合,想到啥就寫啥。

 

如果想要看更清楚的書本內容簡介,用搜尋的方式就可以,相信在某網路書店裡有洋洋灑灑列出一大堆吧!

但有幾個我不得不說的標題,就和大家分享一下吧!(我自己就是光看這些就很想對這本書下手了)

 

內幕一:還在上網找房子?別傻了!真正好的物件不會等你上網找它!
這樣寫,你不會想說,啥意思,阿不然要去哪呢?實體嗎?所以就會想要看看書內容怎麼說。

 

內幕二:打七折的殺價方式太沒深度了,直接教你判斷屋主底價!
是不是很想知道怎麼判斷呢?我也是~

 

內幕三:品牌大不代表公司大,當發生買賣糾紛時就是有差別!
差在哪?超想知道的耶!

 

內幕四:業績越是好的業務員,演技越是精湛!
那到底我們要選怎樣的人呢?業績不好會不會將我們的房子賣不好呀!?

 

內幕五:你的房子還沒賣掉嗎?10個賣屋技巧,讓你快速賣高價!

這個要賣房的人應該會很想知道,我沒房賣,還好啦~

 

讀完了,我不確定自己能否真的有如它書的簡介說的:【讀完本書,你不只學會如何低價買進增值屋,更讓你知道房子該怎麼賣!這些內幕仲介不會讓你知道,你也可以成為不動產買賣達人,讓自已的財富倍數成長。】

 

但確實對於一些買賣房屋的內幕僚解更多,也知道自己要注意哪些地方(好樣的,原來房屋買賣仲介這麼黑呀~ ),不過,我還是只能說:有些是知道是一回事,能否真正做又是一回事,我個人在某些事上會很俗仔,所以真的能條條列列、清清楚楚的去注意這麼多(爭取那麼多)嗎?自己都懷疑嚕~

 

最後,這本書我會轉贈給我打算成家買房的小弟好好閱讀的!

 

 



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闊瀨老叟
原來房仲這麼黑啊 哈哈
當然不是所有的都這樣
2011-12-02 20:11:31
版主回應
所謂:黑
指的不是說他們黑心
而是有許多我們不懂的內幕
他們只是要賺錢
但所做的並無不法
可是如果懂這些"咩角"
我們可以買房省點錢,賣房多賺點
2011-12-02 22:22:58
好攝客-------小煌
很棒的分享
2011-12-02 23:27:48
版主回應
謝謝~ ^^
2011-12-03 12:21:28
活力小太陽[Jim_Chen]
之前有看過另一本有關於房地產業者黑幕的書
還蠻有趣的
看一看才知道原來房屋買賣有這麼多~~詐術XD
呵呵...這本看起來好像也不賴
感謝分享
2011-12-03 01:13:35
版主回應
你看的也是這個作者的嗎?
他好像寫了蠻多本相關系列的書呢!!

這本真的可以看到很多不為人知的內幕呢~
2011-12-03 12:22:55
路人
您好只是討論 謝絕筆戰 人生談(我中壢人)
將心比心就好(賣過房子)
不是投資客而是小屋換大屋(越換越鄉下)
書本說要買的便宜(但便宜的定義在那)
如今房價越來越高,難道是投資(投機)客炒高的嗎.並不是如此阿~我來說說為什麼....
他炒高你可以不要買阿為什麼要買,還是有人買麻
你們都不買他價格炒高了自然會降價阿
又不是說炒就炒,政府沒有推動一些政策怎麼炒
在來...房價炒高了 如果你是屋主 你要不要賺??
假如你當初買300萬為什麼你還要賣700萬??(心的問題)
以上的事如果是事實了..你還砍價??那你賣房子的時候就別賺了..將心比心
我也知道仲介會演戲(但我知道的比仲介多)仲介為什麼不說底價...(笨耶說出來你出價一定低於這個價格)那你說他會去議價(現在告訴你~~~不會)
因為別人賣700為什麼我要賣600你想坑我??
天底下有誰不想買的便宜賣的高....
你們可能說不會我一定很有良心(不貪這些多的錢)
當初買多少我賺一點就好...(目前這種人絕跡了)
2014-05-06 01:12:21
路人
黑幕是什麼?他想坑殺買方?還是猛砍賣方?
簡單來說都不可能(猛砍賣方..想坑買方)
仲介要活得久..就是要人脈經營得罪一方就少一個
人脈
有很多人說七折喊起 不知道這個結論怎麼來的
當你要賣房子的時候..你區域行情或周邊700萬成交
當有人看您的房子 7折喊起490萬你是要哭還是要笑
大哥(大姐)旁邊都賣700萬了490萬怎麼可能
我委託的仲介有時會找我喝茶聊天 有時後天天來
很認真!!每天回家都看到他在門口等我
為什麼..因為有人出7折他明知我不可能賣也來找我
別說7折了我當初買就8.5折了
(有時候買方不管賣方當初買多少七折喊起才是潮流)
但我相信 7折喊起有可能買到房子 但是除非他很缺
不然不可能...因為大家都是人(都只想賺錢)
賣房子不可能當作是公益...你不可能不想賺
當你要賣房子的時候你才能了解這句話
仲介為什麼要演 還不是不出價或是出太低他才會演
演的目的是告訴賣方 買方出很低 可以接受嗎??
仲介也會演給買方看 賣方不肯降 可以加點嗎??
但是這是很久以前了 這情況不可能發生 資訊透明化
就算行情500萬 有人賣600萬 還是有人買
現在是你不買..反正有人會買..仲介不缺你一個客人
現在不是靠話術..而是看誰接受這價格(就是有人買)
我一個朋友..看房子看了3年 最近才買了 他買SOGO
旁兩千多萬 當初他在看的時候才賣1千多萬
行情一直漲...以經不是你可以決定的
(只要有需要就一定要買)
不然就越買越鄉下....房子是一定要買的
就算資訊在怎麼透明....買方永遠出低於行情價
大哥大姊別鬧了 認真思考未來發展
有沒有安身之所為第一考量
2014-05-06 01:12:57
路人
不一定要買喜歡的房子(從小的開始買起)
先有安身之所才是基本 那怕是套房還是公寓
人要先有起點,才能討論終點
常常聽朋友說他看房子看了好久,還有人開始講說房價會跌會跌高峰很久了
呵呵...我2008年聽這句話聽了5年 擺在眼前的是
(快要高不可攀的房價)
2014年的今天 年輕人講討論高房價 老年人談過去
但是行情幾乎每天在變化 方圓2公里內 單坪成交
20萬~24萬 每天在變 你說低點在那??(先買在說吧)
考慮太多只會造成買屋的困擾 先求有 在求好
沒有好的起點 你就想要飛 這就跟中樂透一樣的機率
為什麼先買在說 你買了你又不吃虧 你是買來賺錢的
還是買個安身之所?
現在你買可能是高點 但未來你的這個價位是低點
房價不可能回去了(政府打房打兩次)
2次都漲2成 他還要打第3次 各位爭大眼睛看好
如果他打第3次 又造成新的高峰 你又沒買到
嘆氣的昰你!!不是屋主~屋主只會有驚喜(收斡了)
在來談一些其他的~~
現在就算行情跌了 你買不買?? 大哥大姊別鬧了
你根本不敢買~~ 你只會怕在跌~~你吃虧
當你意識到房價開始回升的時候...鄉親阿 來不及瞜
你又要等...他跌(慢慢等...)
別人在自己的小窩~老公老婆小孩吃飯溫馨的時候
你還在爸媽家裡探討房價~考慮要買還是等他跌
房子不是買來賺錢的 而是你人生的起點
人為什麼而奮鬥 1.結婚 2.小孩 3.房 4.車
房價不管跌還是漲 先找到你的起點在討論吧^.^
2014-05-06 01:13:12
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