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2017-03-13 14:11:15| 人氣17| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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訂房! 飯店民宿免比價絕對最省！茱麗葉民宿

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【撰文／許侑淋圖片提供／《好房網》資料庫】

當航空城計畫陷入空轉，亞洲矽谷也還未有具體成績之下，機場捷運無疑是支撐當前桃園房市最重要的建設利多，尤其搭著三月二日通車議題，桃園市長鄭文燦也表示，將二○一七年定位為桃園建設關鍵年。

機場捷運沿線有既有的A18桃園站的華泰名品城、A8長庚醫院站的環球購物中心、A9林口站的三井outlet park，A18桃園站還有國際影城、五星飯店、日本西武集團主導的國際水族館、A19桃園體育園區站的環球購物中心等眾多建設外，鄭文燦還規畫包含桃園市立圖書總館在內的十項國家級重大建設。

升格後人口淨移入量增，剛性需求帶旺房市交易量

不僅如此，從內政部的人口淨移出入統計數據來看，桃園市從二○一四年底升格後，連續兩年有超過三萬人的淨移入量，明顯成為大台北地區人口向外移居的重點城市，顯示剛性需求相對旺盛，而機場捷運通車又有眾多建設支撐，有機會增強桃園的人口吸引力。

有建設又有人氣，也讓桃園市成為六都中年交易量走勢止跌最明顯的一個城市，從近六年的買賣移轉棟數來看，桃園二○一六年約三?七五萬棟的交易量，雖然比起二○一三年最高峰時約五萬棟的水準少了約一?二五萬棟，但量能與二○一五年相比僅僅相差不到一千棟，幾乎是平盤表現，而二○一七年首月在眾多建設議題支撐下，桃園市仍有超過二千五百戶、年增率達三十二％的前段班表現。

受房價激烈修正影響，推案量腰斬有助重整房市

至於房價方面，最受關注的機場捷運沿線房價，在A8長庚醫院站、A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站、A21環北站這五大指標地區中，只有A8長庚醫院站二○一六年的均價為三十二?六萬元，與二○一五年同期相比，有明顯近七％漲幅，A19桃園體育園區站約是維持平盤表現，其餘三站則都有六?六到十五?一％的明顯跌幅。

另一個值得注意的是，受到房價激烈修正，侵蝕建商利潤的影響，桃園市的預售推案量已經從二○一三年爆出約三千三百億元的天量，連續三年瘦身到二○一六年只剩不到一千七百億元，這種新增供給快速腰斬的情況對於整體市場的庫存去化反而很有幫助，也因此，從建設利多、人口移入、交易量能、新推案量等條件來看，桃園房市體質正逐漸改善中。

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目前，地震預報至今仍是世界性的難題，大陸是世界上地震活動最強烈和地震災害最嚴重的國家之一。因此，更需要投入更多研發資源來探索和建設地震預警系統。

根據驅動網報導，中國地震局發布消息，大陸『十三五』期間的重大工程—國家地震烈度速報，和預警工程目前已進入初步設計階段，預計在2017年年底前『上馬』。

按計劃，國家地震烈度速報和預警工程，將用5年左右的時間建設完成，屆時發生破壞性地震，大陸將能提供秒級地震預警資訊服務。

為實現這一目標，國家地震烈度速報和預警工程需要在未來投資18.5億元（以人民幣計算），在大陸全國建設1960個配置測震儀和強震儀的基準站、3309個配置強震儀的基本站、10241個配置烈度儀的一般站。在包括華北地區、南北地震帶、東南沿海地震帶、新疆天山地震帶的重點區域內，三類台站平均間距為12.5公里。

據了解，國家地震烈度速報，和預警工程將包括站點觀測、資料處理、資訊發布、網路和運行保障五大系統，除了能為重點區域提供秒級的地震預警服務，還能在大陸全國範圍內實現1至2分鐘，發布地震基本參數速報資訊，2至5分鐘發布烈度速報資訊，30分鐘至24小時持續提供地震災害評估資訊，24小時後產出更為豐富的資訊產品。




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