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BabyAspen小小鯊魚嬰兒浴袍/長袍-玫瑰粉

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工商時報【方明╱台北報導】

去年全國新建餘屋待售量逾5.5萬戶，首度超越新推案戶數呈現死亡交叉，房仲全聯會理事長林正雄表示，今年待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高，但今年新推案戶數僅約3.2萬戶，潛在剛性買盤約13萬戶，在需求大於供給，預估明年房市交易量可望「溫」和成長至26萬棟，但「稅制」仍是解決不動產問題最大關鍵因素。

房仲全聯會昨（19）日舉辦年終記者會，林正雄表示，根據國泰房地產近5年統計顯示，從2011年起，每年全國總推案量都逾1兆元，2013年最高來到1.6兆元，每年總推案戶數介於5.1～8.2萬戶之間。但受到房地合一、持有稅調高影響，根據內政部不動產資訊平台統計，全國新建餘屋待售量從2011年的2.1萬戶，到2015年暴增至5.5萬戶，創下歷年新高，並首度超越新推案戶數5.1萬戶，呈現死亡交叉。

今年前3季，新推案戶數僅2.5萬餘戶，不到去年全年的一半，林正雄預估，今年全年總推案量約9,000億元，新推案戶數約3.2萬戶，而待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高。

他指出，過去每年全國合理買賣移轉棟數約35萬棟，但這幾年打房下來，推估累計該買未買的潛在剛性需求約13萬戶，推案量減少有助餘屋去化，在需求大於供給，景氣逐漸回溫下，預測明年房市年度代表字為「溫」，明年房市交易量可望「溫」和成長至26萬棟。

今年房市交易量將創下26年來新低約24萬棟，在量能窒息下，林正雄表示，去年全台房仲會員家數減少117家、年減1.88％，但今年至11月底止減少家數已達435家、年減7％，約6,000從業人員失業，成為政策受害者。其中，減少最多為台中115家、新北97家、桃園82家，北市則因部分轉賣海外不動產，減少76家排名第四。

林正雄認為，受惠出口貿易增加，今年GDP保1有望、景氣對策信號連續4個月綠燈、貿易出口7月起終止連17黑、製造業採購經理人指數連續9個月擴張、央行信貸管制鬆綁、房貸利率連16降以及青年安心成家貸款，為七項整體經濟利多，但「七項指標」仍輸給「一政策（稅制）」。

林正雄認為，「稅制」是解決不動產問題最大關鍵因素，北市房屋稅「降新漲舊」意義不大，持有稅應朝「輕稅」、「減稅」或「廢稅」方向進行。

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歡慶二○一七年新年及迎接農曆丁酉年雞年到來，國立故宮博物院推出「酉年大吉─畫雞名品」與「書畫家的幽默感」兩項特展，展期自即日起至三月廿五日，歡迎民眾前往觀賞。

此次「酉年大吉─畫雞名品」特展，故宮選出十七件經典畫作，包含筆法工謹細膩的明宣宗《畫子母雞圖》；風格清新秀雅的清代居巢之《菊下雞雛》；明朝沈周所繪，用筆簡要，以水墨濃淡乾溼呈現栩栩如生的作品《雞》；而民國徐悲鴻作品《雞》，筆下公雞昂首挺立，於當時日本侵華期間，希望能透過「風雨如晦，雞鳴不已」的典故，向有志之士發出救亡圖存的吶喊。

「書畫家的幽默感」特展的十幅作品則展現古代文人平時不見的幽默，如明沈周戲謔朋友趙鳴玉沒有鬍子，而撰文向美髯公周宗道求助，文中一派正經地引經據典，並以行書大字寫成《化鬚疏》，朋友間的戲謔情事，透過沈著穩健的書風，展現沈周式的幽默之道；清華喦的《蜂虎》，畫作裡老虎露出遇蜂來襲躲避不及，既怕受傷又無可奈何的可憐表情，完全顛覆了平時威風凜凜的形象，如此戲劇性的畫面，展現十足的幽默感。

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